Agrarisch object te koop: Lageweg ONG 4908DW Oosterhout

Lageweg ONG

Oosterhout 4908DW

Verkoopmakelaar

Staal Makelaars B.V. Brieltjenspolder 40
Made 4921PJ

0162-570471
info@staalmakelaars.nl
www.staalmakelaars.nl

Soort Losse grond

Perceeloppervlakte 21710 m²

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

Perceel grasland gelegen aan de Lageweg te Oosterhout met een totale oppervlakte van ca. 02.17.10 ha.

Situering

Het perceel is gelegen aan de Lageweg te Oosterhout en heeft een totale grootte van circa 02.17.10 hectare. De gunstige ligging in combinatie met de eigenschappen van het perceel maakt het niet alleen geschikt voor agrarisch gebruik, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen, zoals natuurcompensatie.

Kadastrale gegevens
Het geheel is als volgt kadastraal bekend: kadastrale gemeente Oosterhout, sectie C, nummer 852, totaal groot 02.17.10 ha.

Grondsoort
Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het te verkopen perceel grotendeels uit kalkarme nesvaaggronden; klei en voor gedeelte uit Kalkrijke nesvaaggronden; klei. Het perceel is bij RVO aangemerkt als lichte klei.

Gebruiksmogelijkheden van de landbouwgrond

De voormelde landbouwgrond bestaat hoofdzakelijk uit lichte klei, een grondsoort die zich uitstekend leent voor akkerbouw. Naast de agrarische potentie biedt de ligging van deze grond interessante mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen. Met name gebruik als natuurcompensatie kan een aantrekkelijke optie zijn.

Bouwplan historie
2023- 2024 Maïs
2022 Bieten
2021 Maïs
2020 Tarwe
2019 Maïs
2018 Tarwe

Grondwatertrap

De grondwatertrap voor het te verkopen perceel bedraagt IIIB. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) < 25-40 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand 80-120 cm beneden maaiveld.

Drainage

Het perceel is niet gedraineerd.

Beregening

Er is geen beregening aanwezig

Betalingsrechten en productierechten

Er zijn geen betalingsrechten en/of productierechten inbegrepen in het aangebodene.

Waterschapslasten

De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt in 2024 circa € 70,65 per hectare per jaar. Voor uitgebreide informatie kijk op www.brabantsedelta.nl/waterschapsbelasting.

Herinrichtingsrente

Op de kadastrale percelen rust geen herinrichtingsrente.
Zakelijke rechten

Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen zakelijke rechten aanwezig op het perceel.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied’ van de gemeente Oosterhout, heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden –landschapswaarden’.

Bijzonderheden
Prijs: Op aanvraag
Oplevering: In onderling overleg

Tot slot
Deze informatieverstrekking en eventuele hieruit voortvloeiende gesprekken zijn allen geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/of een afspraak voor bezichtiging van het perceel kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen.

Voor nadere informatie van de percelen kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen. Voor specifieke vragen kunt u direct contact opnemen met Edwin Boot: (+31)6 13013335 of via mail: e.boot@staalmakelaars.nl.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.