Agrarisch object te koop: Molenweg ONG 3291KE Strijen

Molenweg ONG

Strijen 3291KE

Verkoopmakelaar

Staal Makelaars B.V. Brieltjenspolder 40
Made 4921PJ

0162-570471
info@staalmakelaars.nl
www.staalmakelaars.nl

Soort Losse grond

Perceeloppervlakte 66425 m²

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

Perceel grasland gelegen aan de Molenweg te Strijen met een totale oppervlakte van ca. 06.64.25 ha.

Situering

Het perceel is gelegen aan de Molenweg te Strijen en heeft een totale grootte van circa 06.64.25 hectare. De gunstige ligging in combinatie met de eigenschappen van het perceel maakt het niet alleen geschikt voor agrarisch gebruik, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen, zoals natuurcompensatie.

Kadastrale gegevens
Het geheel is als volgt kadastraal bekend: kadastrale gemeente Strijen, sectie W, nummer 301, totaal groot 06.64.25 ha.

Grondsoort
Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het te verkopen perceel uit kalkarme drechtvaaggronden; zware klei, profielverloop 1. Het perceel is bij RVO aangemerkt als zware klei.

Gebruiksmogelijkheden van de landbouwgrond

De voormelde landbouwgrond bestaat uit zware klei, een grondsoort die zich uitstekend leent voor gralsand. Naast de agrarische potentie biedt de ligging van deze grond interessante mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen. Met name gebruik als natuurcompensatie kan een aantrekkelijke optie zijn.

Bouwplan historie
2009 - 2024 Grasland

Grondwatertrap

De grondwatertrap voor het te verkopen perceel bedraagt III. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) < 40 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand 80-120 cm beneden maaiveld.

Drainage

Er is geen drainage aanwezig.

Beregening

Er is geen beregening aanwezig.

Betalingsrechten en productierechten

Er zijn geen betalingsrechten en/of productierechten inbegrepen in het aangebodene.

Waterschapslasten

De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt in 2024 circa € 70,65 per hectare per jaar. Voor uitgebreide informatie kijk op www.brabantsedelta.nl/waterschapsbelasting.

Herinrichtingsrente

Op de kadastrale percelen rust geen herinrichtingsrente.

Zakelijke rechten

Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen zakelijke rechten aanwezig op het perceel.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Strijen, heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden –Natuur en landschapswaarden’.

Bijzonderheden
Prijs: Op aanvraag
Oplevering: In onderling overleg

Tot slot
Deze informatieverstrekking en eventuele hieruit voortvloeiende gesprekken zijn allen geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/of een afspraak voor bezichtiging van het perceel kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen.

Voor nadere informatie van de percelen kunt u te allen tijde contact met ons kantoor opnemen. Voor specifieke vragen kunt u direct contact opnemen met Edwin Boot: (+31)6 13013335 of via mail: e.boot@staalmakelaars.nl.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.