Bedrijfspand te koop: Aalsmeerderweg 283 41 1432CN Aalsmeer

Aalsmeerderweg 283 41

Aalsmeer 1432CN

Verkoopmakelaar

Van Luling BOG Beechavenue 122
Schiphol-Rijk 1119PR

020-8881088
info@vanlulingbog.nl
www.vanlulingbog.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 133 m²

Aangeboden sinds 3 juni 2024

Omschrijving

OBJECT
Voor de verkoop is beschikbaar een zeer duurzame (energielabel A++) en moderne bedrijfsunit met een degelijk opleveringsniveau. De bedrijfsunit heeft een solide uitstraling door de plint met metselwerk en een weids en groen uitzicht vanaf de eerste verdieping. De begane grond leent zich uitstekend als bedrijfs-/opslagruimte. De volledige verdiepingsvloer is uitermate geschikt als kantoor-/showroomruimte, maar kan bijvoorbeeld ook dienen als praktijkruimte.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2013.

LOCATIE
Het representatief en kleinschalig bedrijventerrein is gelegen aan de Aalsmeerderweg te Aalsmeer. Het levendige complex met diverse bedrijfsunits is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol, maar ook tussen Aalsmeer en Amstelveen. Bedrijvenpark 'Green Park Aalsmeer' bevindt zich op een steenworp afstand. Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf de N196, N201 en N231 (Legmeerdijk), maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Per openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 9602, perceeloppervlakte 105 m² (recht van eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 29-05-2034).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 68 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 65 m² bedrijfs-kantoorruimte
• Totaal: ca. 133 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Handmatige overheaddeur(en) (ca. 3,40 x 3,20 m.)
• Loopdeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer voorzien van vloerverwarming, coating en schrobput
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Voorbereiding doorvoer
• Vrije hoogte ca. 3,60 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonvloer voorzien van een zandcementdekvloer, afgewerkt met vloerverwarming en laminaatvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 350 kg/m²
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Te openen ramen
• Cv-installatie met vloerverwarming
• Kabelgoten voor elektra en data
• Toiletruimte
• Pantry

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Afsluitbaar middels slagboom

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 285.000,- k.k.

STICHTING
Naam: Stichting Bedrijvenpark achter Aalsmeerderweg 283-285 te Aalsmeer
Bijdrage: € 1,50 per m² footprint per jaar (2023)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.