Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Japanlaan
Japanlaan Japanlaan Japanlaan Japanlaan

Japanlaan

Aalsmeer 1432DK

Verkoopmakelaar

Van Luling BOG Beechavenue 122
Schiphol-Rijk 1119PR
  • 020-8881088
  • info@vanlulingbog.nl
  • www.vanlulingbog.nl
Soort bedrijfspand Bouwgrond
Oppervlakte 1700 m2
Aangeboden sinds 26 november 2024

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Deze unieke propositie van ruim 2.500 m² aan de Japanlaan in Aalsmeer is beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur. Op deze strategisch gelegen bouwkavel kan een op maat gemaakt bedrijfspand worden gerealiseerd, tot wel 15 meter hoog. De mogelijkheden zijn bijna onbeperkt: denk aan een ruim buitenterrein met brede inrit en loadingdock, bedrijfshal met hoge vloerbelasting en bovenloopkraan, en kantoorruimte met veel daglicht en aangrenzende mezzanine. U kunt ervoor kiezen om het ontwerp en de bouw zelf te verzorgen (aanschaf van de bouwkavel), maar het team van Toppers Vastgoed kan dit proces ook volledig uit handen nemen in zowel een koop- als huurvariant. Voor een goed beeld van de mogelijkheden zijn impressies opgesteld.

LOCATIE
De bouwkavel ligt op een uitstekende zichtlocatie in Green Park Aalsmeer, nabij de entree van het bedrijventerrein (deelgebieden 9 en 10). Dit gemengde terrein is speciaal ontwikkeld voor innovatieve sierteelt- en logistieke bedrijven en is een toplocatie in de Randstad, gelegen op korte afstand van de belangrijkste wegen en praktisch direct naast bloemenveiling Royal FloraHolland.

De locatie is ideaal voor productiebedrijven, opslagdoeleinden of een combinatie van bedrijfsactiviteiten binnen milieucategorie 2. In de afgelopen jaren zijn er in de directe omgeving veel bedrijfspanden gerealiseerd met grote nationale en internationale bedrijven en er staan nog diverse nieuwbouwprojecten op de planning. Een koper wordt automatisch lid van de parkmanagementvereniging, wat zorgt voor professioneel beheer en onderhoud van het terrein.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto en vrachtvervoer. Via de N201 heeft u directe toegang tot de snelwegen A4, A5 en A9, waardoor Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast brengt de Burgemeester Kasteleinweg (N196) u binnen enkele minuten naar het centrum van Aalsmeer en via de Legmeerdijk (N231) zijn Amstelveen en FloraHolland snel bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummers 10562 en 10564, totaal perceeloppervlakte 2.519 m² (volledig eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel bouwterrein valt onder het bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer deelgebieden 9 en 10’. Het perceel is bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 2 (onder voorwaarden t/m milieucategorie 3.2). Het bouwpercentage ligt tussen 50% en 70% met een maximale bouwhoogte van 15 meter. Bestemmingsplanvoorschriften kunnen op verzoek worden verstrekt.

VERKOOP- EN VERHUURCONDITIES
De vraagprijs voor de bouwkavel is op aanvraag. Een koopsom of huurprijs voor de kavel inclusief bedrijfspand is volledig maatwerk, afgestemd op uw specifieke wensen en bedrijfsvoering. Op basis van een kort Programma van Eisen (PvE) kunnen wij snel een vrijblijvende indicatie afgeven.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen noch Van Luling Nieuwbouw B.V., noch de opdrachtgever aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of voor verwachtingen die zijn gebaseerd op deze tekst. De informatie dient uitsluitend als vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bod, zijn noch onze opdrachtgever, noch wij als makelaar gebonden, en ontstaat er geen verplichting tot het doen van een tegenbod. Onze aansprakelijkheid is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval wordt uitgekeerd door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 26 november 2024
Aanvaarding per direct
Oppervlakten
Perceeloppervlakte 2.519 m²
Oppervlakte 1.700 m²
Bouw
Soort bouw n.v.t.
Bouwjaar 2025
Hoofdfunctie bouwgrond
Bedrijfsruimte
Ligging bedrijventerrein, overig
Bedrijfshal
Oppervlakte 1.700 m²
In units vanaf 0 m²
Vrije hoogte 800 m
Voorzieningen loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry

Afbeeldingen

Afbeelding