Witteweg 46

OBJECT
Deze bedrijfsunit, met twee ruime betonvloeren en een solide metselwerk voorgevel, is direct beschikbaar voor verkoop. Dankzij de extra diepe indeling van circa 18 meter biedt deze unit meer ruimte dan veel vergelijkbare objecten. Inpandig vindt u diverse praktische voorzieningen zoals glasvezelinternet, een elektrische overheaddeur, twee toiletten, airco en een turn-key kantoor-/showroomruimte. Op de verdieping is er ook aanvullend daglicht vanuit de achtergevel. Met een paar laatste afwerkingen wordt deze unit een duurzame en moderne werklocatie waar de koper snel aan de slag kan.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2007 (volgens BAG).

LOCATIE
Het object ligt op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Witteweg’. Dit terrein ligt op steenworp afstand van bloemenveiling FloraHolland en de luchthaven Schiphol. Overige voorzieningen liggen per auto op enkele minuten afstand in het centrum van Aalsmeer of in winkelcentrum ‘Ophelia’. Het bedrijventerrein is per auto zeer goed bereikbaar via de N196, N201 en de snelwegen A4 en A5. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand langs de N196. Vanaf Busstation Aalsmeer zijn er snelle verbindingen naar de omliggende plaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS
• Perceel grond met bedrijfsunit, kadastraal bekend gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 6509, perceeloppervlakte 96 m² (recht van eigendom)
• Perceel grond met één parkeerplaats, kadastraal bekend als gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 6506, perceeloppervlakte 12 m² (recht van eigendom)
• Het 1/20e onverdeeld aandeel in het mandelige perceel, kadastraal bekend als gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 6528

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein-1 tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Stommeer’. Tevens zijn zelfstandige kantoren toegestaan.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 02-12-2034).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 90 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 90 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 180 m² b.v.o.

Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
1 parkeerplaats op eigen terrein en tevens 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00 m.)
• Separate loopdeur met toegang tot de entreehal
• Houten trap naar de eerste verdieping
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte en bergruimte onder trap
• Wandcontactdozen
• Pantry met spoelbak
• Heater (indirect gestookt)
• Verlichtingsarmaturen
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonvloer met vloerbedekking (open indeling)
• Kabelgoten voor elektra en data
• Glad afgewerkte wanden
• Toiletruimte met fontein
• Pantry voorzien van spoelbak en bovenkastjes
• Cv-installatie en patchkast in separate ruimte
• Radiatoren
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 315.000,- k.k.

BEDRIJVENVERENIGING
Naam: Vereniging van beheer bedrijfsunits Witteweg
Bijdrage: € 1.234,66 per jaar (2024)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.