Bedrijfspand te koop: Amethiststraat 13 1812RP Alkmaar

Amethiststraat 13

Alkmaar 1812RP

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 997 m²

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

Let op! Het pand gelegen aan de Amethiststraat is in zijn geheel te koop en tijdelijk voor een deel te huur (kantoorruimte). Lees snel verder voor de informatie!

De huidige huurder (magazijngedeelte) heeft een huurcontract tot en met 30 september 2025. Er kan eventueel eerder worden afgenomen. Nagenoemde periode zal het bedrijfspand (kantoor met loods) geheel leeg worden opgeleverd.

Wij hebben een bijzonder representatief en modern bedrijfspand (bouwjaar 2012) nieuw in de verkoop/verhuur. Dit pand biedt uitgebreide en flexibele mogelijkheden dankzij de ruime opzet en hoogwaardige afwerking. Het pand is gelegen op een royaal, verhard buitenterrein van circa 1.545 m², wat volop mogelijkheden biedt voor parkeren, opslag of andere buitenactiviteiten. Deze buitenruimte maakt het object extra aantrekkelijk voor bedrijven die behoefte hebben aan veel externe opslag- of manoeuvreerruimte.

De locatie van dit pand is eveneens een groot pluspunt. Het is gesitueerd op bedrijventerrein "De Boekelermeer" in Alkmaar, een gebied dat bekend staat om zijn moderne infrastructuur en hoogwaardige panden. Het terrein is omgeven door goed onderhouden, groene wandelpaden, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Bovendien is het bedrijventerrein voorzien van camerabeveiliging, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust.

De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de ruime opzet en de uitstekende ligging maken dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en strategisch gelegen bedrijfsruimte in Alkmaar. Het biedt een ideale omgeving om te werken, ondernemen en bezoekers te ontvangen.

Over de ligging/bereikbaarheid van het pand:
Het bedrijfspand is gesitueerd op het meest moderne bedrijventerrein van Alkmaar, genaamd ''De Boekelermeer''. Dit bedrijventerrein bevindt zich aan de zuidkant van Alkmaar en biedt een uitstekende ligging nabij de op- en afritten van de A9, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en regio's. Daarnaast is het openbaar vervoer goed toegankelijk; het dichtstbijzijnde busstation bevindt zich op ongeveer 1 kilometer afstand, waardoor het pand niet alleen makkelijk bereikbaar is met de auto, maar ook via het openbaar vervoer. Deze strategische locatie maakt het pand bijzonder geschikt voor zowel werknemers als bezoekers die met verschillende vervoersmiddelen reizen.

Oppervlakte Hal ca. 990 m²
Oppervlakte kantoor BG ca. 88 m²
Oppervlakte kantoor 1e verd. ca. 50 m²
Oppervlakte kantoor 2e verd. ca. 83 m²
Oppervlakte buitenterrein ca. 1.545 m²

Vloerbelasting Hal begane grond ca. 1000 kg/m²
Vloerbelasting etageverdieping ca. 500 kg/m²

Vrije hoogte loods ca. 8 meter
Doorrijhoogte middels overheaddeur voorzijde ca. 4,20 meter (3,5 meter breed)
Doorrijhoogte middels overheaddeur achterzijde ca. 3,70 meter (3,5 meter breed)

Indeling van het kantoorpand (voorzijde):
Begane grond:
Trapopgang naar de eerste en tweede verdieping in de hal, ruime kantoorruimte met eigen pantry en trapvoorziening in de ruimte naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Trapopgang van begane grond naar de tweede verdieping in de hal, kantoorruimte met eigen pantry en toiletvoorziening en toegang tot de begane grond door middel van een extra trap.

Tweede verdieping:
Trapopgang van eerste verdieping, kantoorruimte met eigen pantry en toiletvoorziening.

Indeling van de Loods (magazijn):
Begane grond:
Ruime loods ter grootte van in totaal ca 990 m2 verdeeld over een begane grond en eerste verdieping.

Toegang door middel van 3 overheaddeuren (2 aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het object) en één losse toegangsdeur, de ruimte is voorzien van een afgesloten kantoorruimte, berging en toiletvoorzieningen. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Trapopgang van begane grond, ruime keuken/ pantry.

Parkeren:
Eigen parkeergelegenheid op het terrein zelf (zes parkeerplaatsen).

Koopsom: € 1.595.000 k.k. excl. btw

Kenmerken van het bedrijfspand:
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A+++
• Het bedrijfspand wordt as is where is verkocht
• Volledige eigendom

**HUUR KANTOOR**

De kantoorruimte is tijdelijk te huur tot en met 30 september 2025, mocht het object op dat moment nog niet zijn verkocht is huur van het gehele pand inclusief loods bespreekbaar voor een nader overeen te komen huurprijs.

Totale huurprijs: € 2.250,00 huurprijs per maand excl. BTW.
Let op! afhankelijk van de functie zal er een voorschot in rekening gebracht wordt met betrekking tot gas, water en elektra.

Aanvaarding kantoorruimte:
In overleg, kan spoedig.

Betaling:
Per (kalender) maand vooruit.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ''Boekelermeer Noord'', vastgesteld bij Raadsbesluit van 4 april 2013.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ''Bedrijf''. De voor ''Bedrijf'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3', bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten van de milieucategorie 1 t/m 3, zoals zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4', bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten van de milieucategorie 1 t/m 4, zoals zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5', bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten van de milieucategorie 1 t/m 5, zoals zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
d. de vestiging van een bedrijf is alleen toegestaan voor zover de geluidsproductie past binnen de randvoorwaarden zoals gesteld in Bijlage 3, Akoestisch onderzoek ter bepaling van de 50 dB(A) geluidscontour rondom het bedrijventerrein "Boekelermeer" te Alkmaar, Castricum, Heiloo en Schermer M+P.GALK.010101 revisie 5 van 11 januari 2002;
e. bedrijfsgebonden kantoren tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2.000 m² bruto vloeroppervlak;
f. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m2;
g. webwinkels, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3';
h. perifere detailhandel in ABC-goederen, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';
i. buitenopslag, voorzover achter de voorgevelrooilijn en niet zichtbaar vanaf de openbare weg voor wat betreft de 'Etalage', de Boekelermeerweg en de westelijke Ringsloot;
j. afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;
k. een afvalopslag en afvalverwerkingsbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afvalopslag en -verwerkingsbedrijf';
l. een huisvuilcentrale, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - huisvuilcentrale';
m. een windturbine, ter plaatse van de aanduiding 'windturbine';
n. watergebonden bedrijvigheid met havenactiviteiten met een langshaven of insteekhaven, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - watergebonden bedrijvigheid';
o. een verkooppunt van motorbrandstoffen met lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
p. een vulpunt ten behoeve van lpg, ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg';
q. een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
r. een parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
s. een piekgasinstallatie, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – piekgasinstallatie';
t. een mijnbouwwerk van milieucategorie 4.1, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – mijnbouwwerk';

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 23 oktober 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Een borgsom ter grootte van één maand huurverplichting inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Contractduur, verlenging en opzegtermijn in overleg.

Overige condities:
Zoals vermeld in de voor de onroerende zaak gebruikelijke huurovereenkomst, volgens het model huurovereenkomst van de Raad van Onroerende Zaken vastgesteld 30-1-2015.

BTW:
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn