Gelegen op het Bedrijvenpark Twente in Almelo, bieden wij u drie hoogwaardige, nieuw te ontwikkelen bedrijfsunits aan voor de verkoop. Het complex is gelegen aan een doorgaande weg op een goed bereikbare locatie.
Het betreft drie nieuwbouwunits met complete bedrijfsruimtes, waarbij elke unit is opgedeeld in een deel met vrije hoogte en een deel met een verdiepingsvloer. De units beschikken over voldoende buitenterrein, voornamelijk geschikt voor parkeergelegenheid.
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Almelo ligt centraal tussen Enschede en Zwolle, aan de A35 en N35. De snelweg A35 is binnen ongeveer 8 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast heeft Almelo twee treinstations, waarvan het dichtstbijzijnde zich op ongeveer 4,2 kilometer afstand bevindt, in Wierden.
In de nabijheid van deze locatie bevinden zich bedrijven zoals R&S Products, BilanX Accountants en Adviseurs, M.G. Twente B.V., THP Twentetechniek, Jazet Sign & Print, Projects Support Calamiteiten B.V., Smaartfloor B.V., Connectworks IT, Schaafstra Techniek B.V., Keus & Mollink, Wijlhuizen en Holland Bedrijfskleding.
Oppervlakte :
Unit Type BVO Begane grond BVO 1e verdieping BVO totaal
1 Hoekunit 174,3 m² 87,2 m² 261,5 m²
2 Tussenunit 174,3 m² 87,2 m² 261,5 m²
3 Hoekunit 174,3 m² 87,2 m² 261,5 m²
Koopsom :
Unit 1 (hoekunit) : € 329.500,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 2 (tussenunit) : € 314.500,00 v.o.n. excl. BTW
Unit 3 (hoekunit) : € 329.500,00 v.o.n. excl. BTW
Kosten koper :
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting
notariële transportkosten en Kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.
Start bouw :
De bouw start zodra de benodigde vergunningen zijn verkregen en twee van de drie units zijn
verkocht. Het streven is om begin 2025 te beginnen.
Datum oplevering :
Nader overeen te komen.
Opleveringsniveau :
De nieuwbouwunits worden casco opgeleverd, doch met de volgende voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
- Separate loopdeur;
- Eigen meterkast met 3x 25A;
- Draagkracht begane grond = 2500 kg/m², etage = 400 kg/m²;
- Aluminium kozijnen;
- Parkeren voor de deur;
- Scheidingswanden uitgevoerd in beton;
- Betonnen borstwering;
- Buiten verlichting.
Voor een volledige technische omschrijving en tekening verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor’ is de locatie bestemd voor Enkelbestemming 'Bedrijf - 4.2'.
Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
