Bedrijfspand te huur: Hengelostraat 38 1324GP Almere

Hengelostraat 38

Almere 1324GP

Verhuurmakelaar

Arcuris B.V. Steurstraat 23
Almere 1317NZ

036-5211900
info@arcuris.eu
www.arcuris.eu

Soort bedrijfspand Winkelruimte

Oppervlakte 85 m²

Aangeboden sinds 28 februari 2024

Omschrijving

TE HUUR: Veelzijdige bedrijfsruimte zowel in te zetten als kantoor of winkel

In Almere, aan de Hengelostraat 38, bieden wij een veelzijdige bedrijfsruimte te huur aan. Deze ruimte van 85 m2 vvo, inclusief keuken en toilet, is ideaal voor zowel kantoor- als winkelgebruik. Het pand wordt in huidige staat opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen stempel te drukken op de inrichting.

Hengelostraat ligt in de Stedenwijk, een levendige wijk met diverse culturen en scholen. De Hengelostraat ligt gunstig in de wijk en dichtbij het Weerwater. Bushalte en treinstation zijn op korte afstand te bereiken. De bedrijfsruimte is gelegen nabij het prachtige Weerwater en recht tegenover het gezellige inloophuis De Ruimte. Een ideale plek voor uw onderneming. Stedenwijk staat bekend om zijn diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid.

Kenmerken:
Oppervlakte: 85 m2 VVO
Voorzieningen: Keuken, toilet, elektra, krachtstroom
Verwarming keuken: Boileraansluiting aanwezig (CV ketel niet aanwezig)

Bestemming: Detailhandel, dienstverlening (geen horeca toegestaan)

Bijzonderheden:
Geen kinderdagverblijf of BSO volgens de wensen van Ymere
Ruimte wordt in huidige staat opgeleverd
Mogelijkheid tot samenvoegen van de ruimtes

Indeling:
De ruimte bestaat uit twee delen. Deze zijn eenvoudig te combineren door het verwijderen van een niet-dragende tussenwand. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een ruime winkel of bedrijfsruimte te realiseren die aansluit bij uw wensen.

Parkeren:
Blauwe zone ( 1 uur)
Uurtarief 1e uur is € 0,-
Uurtarief 2e - 6e uur is € 1,09
Maximaal dagtarief is € 5,44
Betaald parkeren van maandag tot en met woensdag tussen 09:00 - 22:00 uur. Van donderdag tot en met zaterdag tussen 09:00 - 24:00 uur. Zondag tussen 12:00 - 17:00 uur.
* Het is mogelijk om een bedrijfsvergunning aan te vragen bij de gemeente. Kijk voor de meest recente tarieven op de website van gemeente Almere.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijs:
€ 1.100,00 per maand (exclusief BTW)

Servicekosten:
€ 26,- per maand )exclusief BTW)

Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor elektra en internet.

Ingangsdatum
In overleg

Huurtermijn:
5 jaar met verlenging van 5 jaar

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs met 10% worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Grijp deze unieke kans en realiseer uw droomwinkel of kantoor op deze uitstekende locatie in Almere. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We kijken ernaar uit u te verwelkomen aan de Hengelostraat 38!

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 1.100,- p/m

Status onder optie

Aangeboden sinds 28 februari 2024

Aanvaarding in overleg

Bemiddelingskosten Geen

Servicekosten € 26.00 p/m

Bouw

Soort bouw bestaande bouw

Hoofdfunctie winkelruimte

Winkelruimte

Oppervlakte 85 m²

In units vanaf 1 m²

Verkoopvloeroppervlakte 80 m²

Aantal verdiepingen 1