Neonweg 182

TE KOOP ALS BELEGGINGSOBJECT MET DIRECT RENDEMENT OF VOOR EIGEN GEBRUIK OP TERMIJN: MODERNE BEDRIJFSUNIT/GARAGE/WERKPLAATS - BEDRIJVENTERREIN HOGEKANT ALMERE

Ben jij op zoek naar een goed beleggingsobject met direct rendement?
Of ben jij ondernemer en op zoek naar de perfecte locatie voor jouw bedrijf (op termijn)? Deze bedrijfsunit op Bedrijventerrein Hogekant biedt alles wat je nodig hebt! Hogekant is een eigentijds en gemengd bedrijventerrein, ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemingen met een focus op de lokale en regionale markt. Bovendien profiteer je hier van collectieve beveiliging, zodat je je volledig kunt concentreren op je core business.

Uitstekende Bereikbaarheid
Deze bedrijfsunit ligt in het stadsdeel Almere Poort, direct naast de Hogering. Binnen slechts 5 minuten ben je op de A6, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van de regio. Ook voor medewerkers en klanten is de bereikbaarheid optimaal dankzij goede voorzieningen voor openbaar vervoer.

Veelzijdige Bestemmingsmogelijkheden
Met een bestemmingsplan dat ruimte biedt aan bedrijven en dienstverlening tot maximaal categorie 3.2 (Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009), is deze unit geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Dit omvat onder andere ondergeschikte detailhandel en workshops, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor jouw onderneming.

Specificaties
Begane grond: bedrijfsruimte van ca. 52 m², met een vrije hoogte van 3.00 meter. De vloer heeft een belastingcapaciteit van circa 1.500 kg/m². Daarnaast is de unit voorzien van een elektrische overheaddeur (3.00 hg x 3.75 br) met loopdeur, een toilet, en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde.

Verdieping: werk-/kantoorruimte van ca. 49 m², uitgerust met een separate keuken/kantine. De houten verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van circa 500 kg/m².

Wanneer de entresol/verdieping zou worden verwijderd is de hoogte van de overheaddeur volledig te benutten en is stapelen tot grote hoogte mogelijk.

Huurder en huurstroom
Het pand is tot minimaal 1 augustus 2025 verhuurd.
De huidige huur bedraagt € 15.000,00 ex btw per jaar.
Op aanvraag kan de huurovereenkomst ingezien worden.

Vraagprijs
€ 198.000 ,- k.k.
Geen BTW van toepassing

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 10,4% overdrachtsbelasting;
- notariskosten;
- eventueel kosten m.b.t. financiering.

Maandelijkse bijdrage VvE: € 80,- ex btw per maand (voorschot op basis van voorlopige begroting VvE)

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kijk voor meer informatie op de website van dit pand
neonweg 182.nl