Josephine Bakerstraat 8

RUIM en ENERGIEZUINIG WONEN én WERKEN op dezelfde locatie? Dat kan!

- For English, please scroll down -

Deze grote vrijstaande bedrijfs-/kantooruimte met overheaddeur met eigen adres wordt verkocht in combinatie met een bijzonder royale 2-onder-1 kapwoning (Jacques Brelweg 11) en is het ideale object om wonen en werken te combineren. Met een zeer gunstige ligging op 3 minuten rijden tot de snelweg A6 is dit een interessante locatie met zeer veel mogelijkheden.

Kenmerken
- Uniek wonen én werken op eigen grond!
- Energiezuinig wonen met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en 26 zonnepanelen
- Energiezuinig werken met energielabel A++
- 3-4 parkeerplaatsen voor de deur van de woning en 3 parkeerplaatsen op het terrein bij het bedrijfspand
- Levensloop bestendig wonen mogelijk
- Op 3 minuten rijden afstand van de A6 richting Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Lelystad en omgeving
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand
- Oplevering in overleg, kan snel

Bedrijfs-/kantoorruimte
De entree van de bedrijfsruimte bevindt zich in een kleinschalig opgezet bedrijventerrein in Muziekwijk-Noord. Parkeergelegenheid voor 3/4 auto's op w terrein. Door de aanwezigheid van een 3 is deze ruimte zeer multifunctioneel te noemen.

De gehele bedrijfsruimte is voorzien van aluminium kozijnen. De basis is 10 bij 10 m echter is de indeling als volgt: Begane grond: totaal 90 m2 waarvan 62 m2 (8,65x7) hal met 5,3 hoogte en 17 m2 stalen entresol. Verder ongeveer 28 m2 overige ruimte waaronder entree met een hal, toilet, trapopgang en een kitchenette. 1.500 kg/m2 vloerbelasting. -

Verdieping
Volwaardige kantoorverdieping van 40 m2 met betonnen vloer en gesplitst in 2 kantoren.

Woonhuis (Jacques Brelweg 11)
Royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met slaapkamer op de begane grond(voorheen garage). Entree/hal met de meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime straatgerichte woonkamer en tuingerichte keuken. De begane grond deel is voorzien van marmer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een openhaard met hardstenen schouw. De keuken in L-opstelling beschikt over lichte fronten, granieten werkblad, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser en een hoekcarrousel. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met doorloop naar de slaapkamer (voorheen de garage). De tuin van de woning is bereikbaar via een grote schuifpui en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de tuin is de bedrijfsruimte ook bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met 2 grote slaapkamers (3 mogelijk) en de badkamer. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, whirlpool, douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van tapijt en behang.

Tweede verdieping
Royale open zolderverdieping met 2 slaapkamers en overloop. Deze ruimte beschikt over 2 Velux dakramen, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Over de woonomgeving
Wonen in de Muziekwijk betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij.

Supermarkten, kinderopvang, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, recreatiegebied Pampushout, winkelcentrum Muziekwijk en natuurlijk het stadscentrum van Almere Centrum liggen op loop- en fietsafstand.

Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld met een bushalte op enkele minuten lopen afstand. Het treinstation Almere Muziekwijk bereik je met ca. 4 minuten (niet elektrisch) fietsen. In de auto rij je binnen 10 minuten de A6 op richting uitvalswegen Amsterdam/Lelystad.

Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Tot snel!

- - - - - - -

SPACIOUS and ENERGY EFFICIENT LIVING and WORKING in the same location? That is possible!

This particularly spacious semi-detached house with a large detached business/office space with overhead door with its own address (Josephine Bakerstraat 8) is the ideal object if you need a business space, or have a hobby that has gotten out of hand! With a very convenient location near highways (A6), this is an interesting location with many possibilities.

Features
- Unique living and working on your own land!
- Energy efficient living with energy label A, fully insulated, with district heating and 26 solar panels
- Energy efficient working with energy label A++
- 3-4 parking spaces in front of the house and 3 parking spaces on the grounds of the premises
- Lifetime living possible
- A 3 minute drive from the A6 towards Amsterdam, Utrecht, Hilversum and Lelystad
- Child friendly environment with various facilities within walking and cycling distance
- Delivery in consultation, can be quick

Business / office space
The entrance to the business space is located in a small business park in Muziekwijk-Noord. Parking for 3/4 cars on w terrain. Due to the presence of a 3, this space is very multifunctional.

The entire business space is equipped with aluminum frames. The base is 10 by 10 m however, the layout is as follows: First floor: total 90 m2 of which 62 m2 (8.65x7) hall with 5.3 height and 17 m2 steel mezzanine. Furthermore about 28 m2 other space including entrance hall, toilet, staircase and kitchenette. 1,500 kg/m2 floor load. -

Floor
Full office floor of 40 m2 with concrete floor and split into 2 offices.

Family house (Jacques Brelweg 11)
Spacious semi-detached house with bedroom on the first floor (formerly garage). Entrance / hall with meter cupboard, toilet, staircase and access to the spacious living room and garden-oriented kitchen. The first floor part is equipped with marble with floor heating, plastered walls and a fireplace with stone hearth. The L-shaped kitchen features light fronts, granite worktop, fridge/freezer, apothecary cupboard, ceramic hob, microwave, dishwasher and a corner carousel. A utility room is accessible from the kitchen with walk-through to the bedroom (formerly the garage). The home's garden is accessed through a large sliding door and is low maintenance. Through the garden, the business space is also accessible.

Second floor
Landing with 2 large bedrooms (3 possible) and the bathroom. The bathroom has light tiling, whirlpool, shower stall, 2nd toilet and a sink cabinet. The entire floor is carpeted and wallpapered.

Second floor
Spacious open attic floor with 2 bedrooms and landing. This space has 2 Velux skylights, sink and washing machine connection.

About the residential area
Living in the Muziekwijk means living in a quiet and child-friendly neighborhood with all amenities nearby.

Supermarkets, child care, schools, health center, sports facilities, recreation area Pampushout, shopping center Muziekwijk and of course the city center of Almere are within walking and biking distance.

Public transportation is very well arranged with a bus stop a few minutes walk away. The train station Almere Muziekwijk you reach with about 4 minutes (not electric) cycling. In the car you drive within 10 minutes on the A6 towards roads Amsterdam / Lelystad.

Are you interested and want to come see it yourself? Please contact us for a viewing. See you soon!