Argonweg 39

Te koop: Ruime en praktische bedrijfsunit. Gunstig gelegen nabij snelweg A6

Algemeen
Het object, bestaande uit circa 200 m² bedrijfs-, kantoor-/werkruimte en ligt aan de Argonweg te Almere-Poort op bedrijventerrein Hogekant en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het ligt zeer dicht bij de Hoge Ring (S101) en u bereikt snel en gemakkelijk de A6. Dit object is geschikt voor o.a.: marketingbureaus, zakelijke / facilitaire dienstverleners, ICT gerelateerde bedrijven dan wel zorgpartijen en maatschappelijke dienstverleners.

In de omgeving zijn verschillende bedrijven gevestigd waaronder: beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijven en diverse groothandels en webwinkels. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: ASN, Belmer Totaalbouw, Flexfit, Gigaprint, J&C Underwear, Kobelco, La Cucina Import, Salders, Uw Huis Veilig, Van Dorp Installaties en Trion.

Locatie
Op bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort gelegen kantoorruimte. Via Hoge Ring (S101) goede verbinding naar de A6/A27/A1 (Lelystad,Utrecht,Amersfoort en Amsterdam allemaal maximaal 15 auto minuten). Op het bedrijventerrein is een bushalte en in de nabijheid NS station Almere-Poort.

Vloeroppervlak
Begane grond circa 100 m² bvo bedrijfsruimte
1e Verdieping: circa 100 m² bvo bedrijfs-/kantoor-/werkruimte.

Parkeren
4 parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde op mandelig terrein.

Bestemming
Bedrijfs- en Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Opleveringsniveau
Begane grond:
- Overheaddeur;
- Vloerbelasting begane grond bedraagt 1.000 kg/m2;
- Meterkast;
- Verlichting;
- Toilet;
- Pantry.
Op een aantal foto's staat nog een tussenwand op de begane grond. Deze is inmiddels weggehaald.

Verdieping:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Afgewerkte vloer;
- Te openen ramen.

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 10,4% overdrachtsbelasting;
- notariskosten;
- eventueel kosten m.b.t. financiering.

Maandelijkse bijdrage VvE: € 92,- ex btw per maand (voorschot 2025 op basis van voorlopige begroting VvE)

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Aanvaarding en oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk
Het pand zal leeg en onverhuurd worden opgeleverd.

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.