Bedrijfspand te koop: Markerkant 10 9A 1316AA Almere

Markerkant 10 9A

Almere 1316AA

Verkoopmakelaar

Arcuris B.V. Steurstraat 23
Almere 1317NZ

036-5211900
info@arcuris.eu
www.arcuris.eu

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 97 m²

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Mooie Beleggingskans in Almere-Stad: Vier Hoogwaardige Bedrijfsunits nabij het Centrum
Bent u op zoek naar een uitstekende beleggingskans of een combinatie van gebruik en verhuur? Aan de Markerkant in Almere-Stad bieden wij vier hoogwaardige bedrijfsunits aan in het 2020 opgeleverde nieuwbouwcomplex "The Postbox".

Algemeen
Het betreft Markerkant 10 9 A, 10 9 B, 10 9 C en 10 9 S met een gezamenlijk bruto vloeroppervlak van ca. 415 m².
• Unit 10 9 A is per direct beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur.
• De overige drie units zijn verhuurd en genereren een aantrekkelijke huuropbrengst.

De units zijn zeer fraai afgewerkt en bieden moderne voorzieningen zoals:
• Vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e etage.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur en een stalen trap.
• Pantry, laminaatvloer en een verlaagd plafond met LED-verlichting op de 1e etage.

Beleggingsinformatie
• Huuropbrengst unit 10 9 B € 12.528,84 ex BTW per jaar
• Huuropbrengst unit 10 9 C € 14.056,92 ex BTW per jaar
• Huuropbrengst unit 10 9 C € 16.340,88 ex BTW per jaar
• Huurpotentie van unit 10 9 A: ca. € 15.000,- ex. BTW per jaar. De unit is nu leeg en onverhuurd en dus ook geschikt voor eigen gebruik.
• Totale potentiële huuropbrengst: ca. € 57.926,64 ex. BTW per jaar.
• Huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid en Ligging
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid:
• Dicht bij het stadshart van Almere.
• Gunstig gelegen aan de Hoge Ring en A6, met verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
• Gevestigd op een bedrijventerrein met een divers aanbod aan bedrijven zoals Praxis, Gamma, Leen Bakker en Esso.

Een unieke kans om meerdere naast elkaar gelegen, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits te kopen in een modern en goed bereikbaar complex. Ideaal voor beleggers of een eigenaar/gebruiker die wil profiteren van een combinatie van gebruik en verhuur.

Kadastraal
Het betreft grond in volle eigendom
Gemeente Almere, sectie O, perceelnummer 7584 A23, A24, A25 en A39

Bestemming
De bestemming is bedrijfsruimte met mogelijkheid voor kantoor-/werkruimte.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij ons kantoor.

Vloeroppervlak (BVO)
Huisnummer 10 9 A ca 102 m²
Huisnummer 10 9 B ca 96 m²
Huisnummer 10 9 C ca 97 m²
Huisnummer 10 9 S ca 120 m²

Parkeren
Elke unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. Tevens is op 20 meter afstand een openbaar parkeerterrein aanwezig.

Vraagprijs per unit
Huisnummer 10 9 A € 219.000,- exclusief BTW
Huisnummer 10 9 B € 205.000,- exclusief BTW
Huisnummer 10 9 C € 205.000,- exclusief BTW
Huisnummer 10 9 S € 225.000,- exclusief BTW
Heeft u interesse in een combinatie van bijvoorbeeld 2, 3 of 4 units, neem contact op met ons kantoor om dit te bespreken.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.:
- 10,4% overdrachtsbelasting;
- 21% omzetbelasting over de koopsom ivm verleggingsregeling;
- notaris- en kadasterkosten;
- eventueel kosten m.b.t. financiering.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve vereniging van eigenaren met cameratoezicht op het terrein.
VvE bijdrage per unit vanaf € 122,42 per maand

Zekerheidstelling:
Waarborgsom bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Energielabels
A+++

Zeer hoogwaardig opleveringsniveau
De units worden verhuurd/opgeleverd met:
- Overheaddeur 3x 3,20 meter elektrisch bediend;
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen van 1.500 kg/m²;
- Stalen trap + stalen hekwerk en (incl. randafwerking trapgat);
- Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²;
- Toiletruimte voorzien van laminaatvloer en fonteinbakje;
- Keukenblok 1,20m met blad en wasbak met mengkraan;
- Verlaagd plafond op 1e etage met LED verlichting;
- Laminaatvloer op 1e etage;
- Vloerverwarming op stadswarmte op beide etages;
- Mechanische ventilatie (afzuigventilator in toilet);
- Kunststof profiel kozijnen met draai/kiepraam met meerpuntsluiting;
- E-installatie bestaande uit:
- groepenverdeelkast (230V, 5 groepen 230V)
- voeding overheaddeur 400V
- wcd 230V op aparte groep voor close-in boiler
- wcd400V op zijwand meterkast
- buitenlichtpunt bij entree.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Aanvaarding
De overdracht en levering in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.