Bedrijfspand te koop: Titaniumweg 452 2401ML Alphen aan den Rijn

Titaniumweg 452

Alphen aan den Rijn 2401ML

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars V.O.F. Herenweg 97A
Rijnsaterwoude 2465AD

0172-509973
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 114 m²

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

TE KOOP Titaniumweg 452 te Alphen aan den Rijn:
Vraagprijs € 269.000,- K.K. exclusief btw.

OP ZOEK NAAR EEN TURN-KEY BEDRIJFSUNIT MET KANTOORRUIMTE IN ALPHEN AAN DE RIJN?

Turn-Key! bedrijfsunit van 114 m2 VVO, bedrijfsruimte begane grond 57 m² en 57 m² kantoorruimte op de 1e etage.

Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een zeer modern representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, investering of anderszins.

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Staalweg te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Locatie/bereikbaarheid: Heimans Park is via de noord kant alsmede de zuidkant van Alphen aan den Rijn via de N11 goed bereikbaar.

Begane grond:
Open ruimte met een hoogte van 3,70 meter met roldeur en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Een ruimte met een hoogte van 2,90 meter, 2-kameropstelling met open keuken en scheidingswand met deur.

OVERIGE INFORMATIE:
Totale grootte: 114 m2
Begane grond: 57 m2 bedrijfsruimte
1e verdieping: 57 m2 kantoorruimte
• De bedrijfsunits zijn voorzien van toiletgroep, verlichting, elektra ,elektrische overheaddeur en verwarming.
• De kantoorruimte wordt voorzien van o.a. een pantry met vaatwasser en koelkast, plinten, vensterbank, kabelgotenen en PVC-visgraat vloer.
• Het object beschikt aan de voorzijde over twee parkeerplaatsen. Tevens kan er vrij geparkeerd worden in de omgeving.

Bijzonderheden
- De unit beschikt aan de voorzijde over 2 parkeerplaatsen, ook kan er vrij geparkeerd worden in de directe omgeving.
- Vraagprijs € 269.000,- K.K. exclusief btw.

TURN-KEY OPLEVERING!
Begane grond:
-Elektra 2x dubbele WCD
-Elektrische overheaddeur
-3x dubbele ledverlichting
-Elektrische verwarming (lucht)
-Spoelbak met koud water

1e etage:
-Toiletruimte met tegels 80/40 cm grijs tot 120 cm hoog en een systeemplafond.
-Ledverlichting railsysteem met spots
-PVC- visgraat vloer
-Pantry v.v. koelkast, vaatwasser en dubbele WCD
-Plafond en wanden wit gespoten, kabelgoot met 3x WCD en 3x internet
-2x airco/verwarming unit
-2x stalen kozijnen kleur: ral 9005 met deuren in de kleur: ral 9005
-Glazen tussenwand met stalen kozijn (kleur: ral 9005) en glazen deur.