Bedrijfspand te huur: Noorddammerweg 109 06 1187ZS Amstelveen

Noorddammerweg 109 06

Amstelveen 1187ZS

Verhuurmakelaar

Next Step Bedrijfsmakelaars V.O.F. Zeeburgerpad 94
Amsterdam 1019AD

06-24125802
info@nextstepbedrijfsmakelaars.nl
www.nextstepbedrijfsmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 450 m²

Aangeboden sinds 12 maart 2024

Omschrijving

MODERNE BEDRIJFSUNITS TE HUUR IN AMSTELVEEN

Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit met kantoorruimte in Amstelveen? Op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen wordt dit unieke nieuwbouwproject gebouwd. Het project bestaat uit 14 zeer hoogwaardige bedrijfsunits welke in verschillende formaten beschikbaar zijn. De oplevering van het project vindt plaats medio juni van 2024.

De energiezuinige units bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping. Iedere unit beschikt over een vrije hoogte van tenminste 4,5 meter en een groot gedeelte van de units heeft zelfs een vrije hoogte van ca. 7,6 meter! Hierdoor zijn de bedrijfsruimtes ook ideaal geschikt voor verticale opslag met bijvoorbeeld stellingen.

KENMERKEN VAN DE UNITS

Ondanks de verschillende afmetingen van de units, heeft iedere unit in ieder geval de volgende kenmerken:

Bedrijfsruimte, begane grond:
- Gladde betonvloer op de begane grond met een draagvermogen van 1.500 kg/m2.
- Krachtstroom.
- Elektrische overheaddeur van ca. 4 x 4,2 m (b x h).
- Separate toegangsdeur met bovenlicht (glas boven de deur).
- Voorbereiding voor vloerverwarming. In de betonvloeren is het leidingwerk al meegenomen. Tegen meerprijs kan de begane grond ook verwarmd worden.
- Toilet met mechanische afzuiging.
- Led verlichting.

Kantoorruimte , eerste verdieping:
- Zandcement afwerkvloer met een draagvermogen van 300 kg/m2. Deze vloer kan naar eigen smaak van huurder afgewerkt worden.
- Led verlichting.
- Pantry met 3 boven- en onderkasten (inclusief close-in boiler) en mechanische afzuiging.
- Airco units t.b.v. verwarmen en koelen.
- Voorbereiding voor vloerverwarming. In de betonvloeren is het leidingwerk al meegenomen. Tegen meerprijs kan de verdieping ook middels vloerverwarming verward worden. Door de aanwezige airco units, kan de gehele verdieping al verwarmd worden.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Zonnepanelen: iedere unit wordt voorzien van zonnepanelen (12 stuks of meer). De opwekking van duurzame energie geeft uw bedrijf niet alleen een milieuvriendelijk imago, het is ook interessant voor uw portemonnee!
- Parkeerplaatsen: er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
- Bereikbaarheid: de Noorddammerweg 109 in Amstelveen is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de N201 wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4. De locatie is gelegen in de directe nabijheid van de bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer en op nog geen 10 km afstand van Schiphol. Of uw klanten nu lokaal, nationaal of internationaal zijn en/of zitten, vanaf deze locatie bent u altijd bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID BEDRIJFSUNITS

109-02 + 109-03 + 109-04 -- VERHUURD
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 227,5 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 117 m²
Totaal: ca. 344,5 m²
Huurprijs: € 2.850,-- per maand excl. btw en servicekosten

109-05 -- VERHUURD
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 172,5 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 117 m²
Totaal: ca. 289,5 m²
Huurprijs: € 2.500,- per maand excl. btw en servicekosten

109-06
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 172,5 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 171 m²
Totaal: ca. 343,5 m²
Huurprijs: € 2.900,- per maand excl. btw en servicekosten

109-08
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 159,7 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 157,6 m²
Totaal: ca. 317,3 m²
Huurprijs: € 2.900,- per maand excl. btw en servicekosten

109-09 -- VERHUURD
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 158,1 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 156,0 m²
Totaal: ca. 314,1 m²
Huurprijs: € 2.750,- per maand excl. btw en servicekosten

109-10 -- VERHUURD
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 158,1 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 102 m²
Totaal: ca. 260,1 m²
Huurprijs: € 2.200,- per maand excl. btw en servicekosten

109-13 -- VERHUURD
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 103,1 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 101,8 m²
Totaal: ca. 204,9 m²
Huurprijs: € 1.800,- per maand excl. btw en servicekosten

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de standaard situatie. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit de huurprijs verhogen.
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn. Het opzegtermijn is afhankelijk van de lengte van het huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.