Bedrijfspand te huur: Noorddammerweg 111 09 1187ZS Amstelveen

Noorddammerweg 111 09

Amstelveen 1187ZS

Verhuurmakelaar

Next Step Bedrijfsmakelaars V.O.F. Zeeburgerpad 94
Amsterdam 1019AD

06-24125802
info@nextstepbedrijfsmakelaars.nl
www.nextstepbedrijfsmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 310 m²

Aangeboden sinds 8 augustus 2024

Omschrijving

GLOEDNIEUWE BEDRIJFSUNIT TE HUUR IN AMSTELVEEN

Bent u op zoek naar een gloednieuwe en representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte in Amstelveen? Op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen bieden wij u deze prachtige bedrijfsunit aan welke volledig wordt afgebouwd. De unit wordt op dit moment afgebouwd en is per 01 september gereed voor uw intrek!

De energiezuinige bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 205 m2 en een eerste verdieping van ca. 105 m2. De begane grond beschikt over een vrije hoogte van ca. 7,6 meter wat niet alleen een ruimtelijk gevoel geeft, maar ook ideaal is voor verticale opslag!

KENMERKEN VAN DE UNIT

De unit wordt momenteel afgebouwd. De voorzieningen welke aanwezig zijn ten tijde van de sleuteloverdracht, treft u hieronder.

Bedrijfsruimte, begane grond:
- Gladde betonvloer op de begane grond met een draagvermogen van 1.500 kg/m2.
- Krachtstroom.
- Elektrische overheaddeur van ca. 4 x 4,2 m (b x h).
- Separate toegangsdeur met bovenlicht (glas boven de deur).
- Entreehal met toegangsdeur naar de bedrijfsruimte.
- Toilet met mechanische afzuiging.
- Led verlichting.
- Voorbereidingen vloerverwarming zijn in de betonvloer aanwezig.

Kantoorruimte , eerste verdieping:
- Zandcement afwerkvloer met een draagvermogen van 300 kg/m2. Deze vloer kan naar eigen smaak van huurder afgewerkt worden.
- Led verlichting.
- Pantry met 3 boven- en onderkasten, voorzien van close-in boiler en koelkast (met vriesvak).
- Mechanische ventilatie (afzuiging), natuurlijke toevoer via de ventilatieroosters in de ramen.
- Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen.
- Voorzetwanden (behangklaar opgeleverd) t.b.v. extra geluid- en warmte-isolatie.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra-, water- en internetaansluiting (Ziggo). Een gasaansluiting is niet meer aanwezig bij nieuwbouw.
- Parkeerplaatsen: er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
- Bereikbaarheid: de Noorddammerweg 111 in Amstelveen is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de N201 wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4. De locatie is gelegen in de directe nabijheid van de bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer en op nog geen 10 km afstand van Schiphol. Of uw klanten nu lokaal, nationaal of internationaal zijn en/of zitten, vanaf deze locatie bent u altijd bereikbaar.
Per OV kunt u gebruik maken van buslijn 340, 357 of 358.
- Note: de getoonde afbeeldingen van de binnenzijde van de unit, zijn van een zeer vergelijkbare unit omdat de afbouw momenteel in volle gang is.

BESTEMMING

Het gebouw is bestemd ten behoeve van bedrijven tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan 'Legmeerpolder Zuid’. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen. Autobedrijven (garage/ APK/ schadeherstel) zijn niet toegestaan.

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van deze bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de situatie zoals hierboven omschreven. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op de huurprijs.
- Servicekosten: € 100,- per maand excl. btw t.b.v. het periodiek onderhoud van de bij het pand behorende installaties (airco, overheaddeur en brandblusmiddelen).
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn. Het opzegtermijn is afhankelijk van de lengte van het huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.