Brouwersgracht 3

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Recent gerenoveerde multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kantoorruimte inclusief studio-appartement, gesitueerd in een schitterend Rijksmonumentaal pand aan de Brouwersgracht. Ten tijde van de renovatie zijn koste noch moeite gespaard om een high-end afwerkingsniveau te realiseren met o.a. een doordacht lichtplan met hoogwaardige verlichtingsarmaturen. Vanzelfsprekend is de ruimte gelegen op eigen grond.

De ruimte is geheel gelijkvloers en beslaat ca. 183 m2 aan gebruiksoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig). Volgens de BAG, hoe het object bij de gemeente geregistreerd staat, is de huidige gebruiksfunctie "woonfunctie, industriefunctie". Door de Vereniging van Eigenaars wordt het object aangemerkt als woning.

Voor meer informatie over de toegestane gebruiksmogelijkheden adviseren wij u om contact op te nemen met de gemeente Amsterdam op nummer 14020. Daarnaast adviseren wij u om bij de aankoop van dit object een Amsterdamse aankoopmakelaar in de arm te nemen.

OMGEVING:
Dit object (woning / kantoorruimte) is gelegen aan het begin van de prachtige en historische Brouwersgracht, een van de meest geliefde grachten in Amsterdam. Om de hoek liggen de levendige Herenmarkt en Noordermarkt, waar bezoekers kunnen genieten van lokale markten, boetiekjes, cafés en restaurants. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het Centraal Station van Amsterdam.

In de directe omgeving bevindt zich ook de bruisende Haarlemmerdijk, bekend om zijn gevarieerde winkelaanbod, van boetiekjes tot speciaalzaken, evenals een breed scala aan horecagelegenheden, van gezellige cafés en restaurants. Het is een levendige en trendy buurt die altijd iets te bieden heeft voor zowel bewoners als bezoekers. Zo zijn er tevens meerdere goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand

Het monumentale pand is gunstig gelegen op slechts een steenworp afstand van verschillende belangrijke bezienswaardigheden in Amsterdam, allemaal binnen een straal van 2 km. Dit omvat het bruisende Haarlemmerplein, de historische Prins Hendrikkade met zijn prachtige uitzicht op het water, de Dam met het Koninklijk Paleis, de Nieuwe Kerk en de Kalverstraat.

GLOBALE INDELING:
De entree tot deze veelzijdige ruimte is volledig privé en direct vanaf de straat bereikbaar, wat zorgt voor een naadloze toegang tot zowel de kantoorruimte als de inpandige studio. Eenmaal binnen leidt een fraaie deur, gekenmerkt door zijn combinatie van zwart staal en glas, naar zowel de kantoorruimte als de studio.

De ruimte zelf kenmerkt zich door zijn uitnodigende sfeer, met overvloedig daglicht, perfecte verlichting en een royale plafondhoogte die een gevoel van ruimtelijkheid en comfort biedt. Alle voorzieningen zijn aanwezig om efficiënt te werken, waaronder een goed uitgeruste keuken, toiletten met wastafels, praktische bergkasten en zelfs een aparte vergaderruimte.

Het studio-appartement is voorzien van alle gemakken, waaronder een tweetal goed uitgeruste keukens, twee slaapkamers, badkamer met toilet, douch en dubbele wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Singel 16, 22, 24 en 26 Brouwersgracht 1-3 en 5". Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen thans € 542,95 per maand inclusief ca. € 275,- per jaar aan vastrecht voor de stookkosten.

Op dit moment wordt er uitsluitend vastrecht aan stookkosten betaald (er zijn geen radiatoren aangesloten) en geschiedt de verwarming middels elektrische radiatoren gecombineerd met de aanwezige verwarmingsbuizen van de VvE.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

PARKEREN:
Uw vergunning gebied is Centrum 2C. Met een parkeervergunning voor Centrum 2C mag u parkeren in Centrum 2. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte: circa 183 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gelegen op eigen grond;
- dankzij grote ramen en hoog plafond voldoende daglichttoetreding;
- recent hoogwaardig gerenoveerd;
- studio-appartement met alle voorzieningen;
- servicekosten inclusief vastrecht stookkosten: € 542,95 per maand;
- oplevering in overleg;
- oplevering zowel leeg als marktconform verhuurd mogelijk;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.

--------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam Centre:

Recently renovated multifunctional space, currently used as office space including studio apartment, situated in a beautiful monumental building on the Brouwersgracht. During the renovation, neither cost nor effort were spared to achieve a high-end level of finishing, including a well thought-out lighting plan with high-quality light fixtures. Naturally, the space is located on private land.

The space is entirely on the ground floor and occupies approximately 183 m2 of usable area (NEN2580 measurement report available). According to the BAG, how the object is registered with the municipality, the current use function is "residential function, industrial function". By the Association of Owners, the object is classified as residential.

For more information about the permitted uses, we advise you to contact the municipality of Amsterdam at number 14020. We also advise you to engage an Amsterdam buying agent when purchasing this property.

SURROUNDINGS:
This object (home / office space) is located at the beginning of the beautiful and historic Brouwersgracht, one of the most popular canals in Amsterdam. Around the corner are the lively Herenmarkt and Noordermarkt, where visitors can enjoy local markets, boutiques, cafes and restaurants. Just a 5-minute walk away is Amsterdam Central Station.

Also in the immediate vicinity is the bustling Haarlemmerdijk, known for its varied shopping offer, from boutiques to specialty stores, as well as a wide range of catering establishments, from cozy cafes and restaurants. It is a lively and trendy neighborhood that always has something to offer both residents and visitors.

The monumental property is conveniently located just steps away from several major attractions in Amsterdam, all within a 2 km radius. This includes the bustling Haarlemmerplein, the historic Prins Hendrikkade with its beautiful views of the water, Dam Square with the Royal Palace, the Nieuwe Kerk and Kalverstraat.

OVERALL LAYOUT:
The entrance to this versatile space is completely private and accessed directly from the street, providing seamless access to both the office space and the indoor studio. Once inside, a beautiful door, characterized by its combination of black steel and glass, leads to both the office space and studio.

The space itself is characterized by its inviting atmosphere, with abundant natural light, perfect lighting and a generous ceiling height that provides a sense of spaciousness and comfort. All amenities are provided to work efficiently, including a well-equipped kitchen, toilets with sinks, practical storage closets and even a separate meeting room.

The studio apartment has all the conveniences, including a well-equipped kitchen, sleeping area and bathroom with toilet, shower and double sink.

OWNERS ASSOCIATION:
The VvE is called: "“Vereniging van Eigenaars Singel 16, 22, 24 en 26 Brouwersgracht 1-3 en 5". It is healthy and actively managed. The service costs are currently € 542,95 per month including approximately € 275,- per year in fixed charges for heating.

At the moment there is only fixed fee for heating costs paid (there are no radiators connected) and the heating takes place through electric radiators combined with the existing heating pipes of the VvE.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land. There is no leasehold!

PARKING:
Your permit area is Center 2C. A parking permit for Centrum 2C allows you to park in Centrum 2. With an electric car you can get priority. (Source: municipality of Amsterdam dated March 2024).

PARTICULARS:
- Usable area: approximately 183 m2 (NEN2580 measurement report available);
- located on private land;
- thanks to large windows and high ceiling plenty of daylight;
- recently renovated to a high standard;
- studio apartment with all amenities;
- service costs including fixed heating: € 542.95 per month;
- delivery in consultation;
- delivery both empty and market rented possible;
- subject to approval seller.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Old age clause, seller has not been a resident clause and NEN2580 clause are applicable to this property.