Pieter Calandlaan 343

Op zoek naar een belegging of naar een winkelruimte met horeca bestemming voor eigen gebruik?

Winkel-/kantoorruimte met horeca bestemming van circa 75 m² VVO op woon-winkelplein in Amsterdam Osdorp. Momenteel is er een etage van va 18 m². Echter kan deze etage vergroot cq. doorgetrokken worden naar ca 57 m² waardoor de totale oppervlakte kan uitkomen op ca 114 m².

Het betreft hier om een zeer goed bereikbare locatie nabij het Osdorpplein en de Sloterplas. De ruimte is verdeeld over de begane grond en een splitlevel verdieping. Energielabel A. Er is sprake van een voortdurende erfpachtcanon van € 165 per jaar.

Deze ruimte is prominent gelegen op een zichtlocatie met gunstige uitzicht op De Meer en Vaart.

INDELING
Winkelruimte van in totaal circa 75 m² BVO verdeeld over 2 bouwlagen. Open ruimte met etalage, separaat toilet, en een achteruitgang. Etalage heeft een frontbreedte van circa 5.00 m. Plafondhoogte op begane grond van circa 2.40 m. Via interne trap is de tussenverdieping te bereiken. De plafondhoogte is hier circa 1.83 m.

LIGGING:
De Pieter Calandlaan 343 in Amsterdam bevindt zich in het stadsdeel Nieuw-West, een gebied dat bekend staat om zijn moderne architectuur en diverse culturele gemeenschappen. De Pieter Calandlaan zelf is een belangrijke verkeersader die door een levendige en gevarieerde buurt loopt.
Het gebied rond Pieter Calandlaan 343 bestaat uit een mix van woningen, diverse winkels en openbare voorzieningen zoals het Station Lelylaan. De bereikbaarheid van Pieter Calandlaan 343 in Amsterdam is goed, dankzij de nabijheid van verschillende vormen van openbaar vervoer en de belangrijke verkeersaders die door de buurt lopen. De snelweg is een aantal minuten rijden vanaf de Pieter Calandlaan.

Wat betreft voorzieningen en faciliteiten, kun je in de buurt verschillende winkels, restaurants, cafés en supermarkten vinden. De nabijheid van het Rembrandtpark biedt mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten.

Openbaar vervoer:
De Pieter Calandlaan wordt bediend door verschillende tram- en buslijnen. Tramlijn 1 en buslijnen 63, 64 en 69 stoppen allemaal nabij Pieter Calandlaan 343. Deze lijnen bieden verbindingen met andere delen van Amsterdam, inclusief treinstations en belangrijke toeristische bestemmingen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren Pieter Calandlaan 343 bestaat uit meerdere appartementsrechten. VvE is wordt professioneel beheerd door DK VvE beheer waarvan de maandelijkse VvE kosten € 329 bedragen.

BESTEMMING
Het project ligt in een gebied waar het bestemmingsplan Osdorpplein e.o. geldt. Het project is gesitueerd op gronden met de enkelbestemming “gemengd” (art 9).
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: winkels en koffiezaak (horeca categorie B). Koper is zelf verantwoordelijk voor uitzoeken van het vingerende bestemmingsplan.

KERNGEGEVENS EN ERFPACHT
- Winkel circa 75 m² VVO (meetrapport aanwezig)
- Split-level verdieping circa 18 m² VVO (mogelijkheid om door te trekken naar 57 m²)
- Energielabel A
- Servicekosten VvE: € 329,- per maand
- Erfpacht: vaste canon van € 164 per jaar en is voortdurend
- AB voortdurende erfpacht 1955


BIJZONDERHEDEN
- Oplevering leeg en ontruimd, ‘as is where is’

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden:
1. het gehele verkoopproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces. Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Bedrijfsmakelaars.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die De Ruyter Makelaardij B.V. voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.