Brouwersgracht 1

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te huur aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan):

Gelegen aan misschien wel de mooiste straat en gracht van Amsterdam, de Brouwersgracht, bieden wij met trots te huur aan deze luxe en uiterst sfeervolle kantoorruimte. De kantoorruimte kan gemeubileerd en daarmee turn-key worden opgeleverd!

OMGEVING & LIGGING:
Gelegen aan het begin van de geliefde Brouwersgracht, om de hoek van o.a. de Herenmarkt en Noordermarkt en op 5 minuten loopafstand van Centraal Station. Nabij deze kantoorruimte bevindt zich tevens de gezellige Haarlemmerdijk, bekend om zijn winkels en horecagelegenheden. Het monumentale pand bevindt zich in een straal van 2 km van onder meer het Haarlemmerplein, de Prins Hendrikkade, Dam en de Kalverstraat.

INDELING:
De entree tot de kantoorruimte is privé en direct vanaf de straat te bereiken. Bij binnenkomst bereikt u via de fraaie in zwart staal en glas uitgevoerde vestibule zowel de woning (studio) als de kantoorruimte.

De kantoorruimte heeft directe daglichttoetreding, perfecte verlichting, een prettige maatvoering en een royale plafondhoogte. Daarnaast heeft u de beschikking over een keuken, toiletten met wastafels, bergkasten en een separate vergaderruimte.

De inpandige studio is compleet uitgevoerd met een luxe keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) en een badkamer welke van alle gemakken is voorzien.

Diverse verlichtingsarmaturen en roerende zaken zoals zichtbaar op de foto's behoren tot het gehuurde. In overleg kan de kantoorruimte geheel turn-key en daarmee volledig ingericht en gemeubileerd worden opgeleverd. Ook is er een alarmsysteem aanwezig.

BESTEMMING:
Enkelbestemming: Gemengd-1. Verplichting huurder tot onderzoek naar publiekrechtelijke bestemming alsmede benodigde toestemming voor het voorgenomen gebruik (o.a. via gemeente Amsterdam en website van het Omgevingsloket).

HUURPRIJS:
€ 4.950,- per maand exclusief gebruikerslasten, voorzieningen, heffingen en belastingen.

OPPERVLAKTE:
Circa 183 m² (zie meetrapport).

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich letterlijk op een steenworp afstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is prima te noemen. Zo zijn er op loopafstand diverse parkeergarages en dragen de uitvalswegen bij aan een goede bereikbaarheid.

PARKEREN:
Parkeren middels vergunningsstelsel of betaald parkeren op de openbare weg.

LEVERINGEN/DIENSTEN:
Verwarming, elektra en water: nader te bepalen door verhuurder en maandelijks vooruit te betalen aan verhuurder gelijktijdig met de verschuldigde huurpenningen.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPERIODE:
Tenminste een periode van 12 maanden, verlenging alsmede langere termijn zijn bespreekbaar en in overleg met verhuurder.

OPZEGTERMIJN:
Zes maanden voor het einde van een huurperiode, daarna eveneens zes maanden opzegtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek + 2.5%, dan wel een vaste indexering van 5 % per jaar.

HUURPRIJSHERZIENING:
Vijfjaarlijks vindt huurprijsherziening plaats conform de dan geldende marktwaarde, waarbij de dan vast te stellen huurprijs nimmer lager zal zijn dan die van het voorgaande jaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit, inclusief vergoeding voor overeengekomen bijkomende leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van twee maanden.

AANVAARDING:
Flexibele ingangsdatum. Op korte termijn is mogelijk.

VOORBEHOUD / VRIJWARING:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Deze bedrijfsruimte wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.


--------------------

ENGLISH TRANSLATION

For rent in Amsterdam Centre (Jordaan):

Located on perhaps the most beautiful street and canal of Amsterdam, the Brouwersgracht, we proudly offer for rent this luxurious and extremely attractive office space. The office space can be delivered furnished and therefore turn-key!

SURROUNDINGS & LOCATION:
Located at the beginning of the popular Brouwersgracht, around the corner from the Herenmarkt and Noordermarkt, among others, and a 5-minute walk from Central Station. Near this office space is also the lively Haarlemmerdijk, known for its stores and restaurants. The monumental building is within a 2 km radius of Haarlemmerplein, Prins Hendrikkade, Dam and Kalverstraat, among others.

LAYOUT:
The entrance to the office space is private and directly accessible from the street. Upon entering, you will reach both the home (studio) and the office space through the beautiful vestibule, which is executed in black steel and glass.

The office space has direct daylight, perfect lighting, a pleasant size and a generous ceiling height. You also have access to a kitchen, toilets with sinks, storage closets and a separate conference room.

The indoor studio is fully equipped with a luxury kitchen (with various built-in appliances) and a bathroom with all modern conveniences.

Various lighting fixtures and movable property as visible on the photos belong to the leased property. The office space can be delivered turn-key and therefore fully equipped and furnished. There is also an alarm system available.

DESTINATION:
Single destination: Mixed-1. Obligation of tenant to research public law zoning as well as necessary permission for the proposed use (including through municipality of Amsterdam and website of the Omgevingsloket).

RENTAL PRICE:
€ 4.950,- per month excluding user charges, utilities, levies and taxes.

FLOOR SPACE:
Approximately 183 m² (see measurement report).

ACCESSIBILITY:
Accessibility is excellent by public transport. Central Station is literally a stone's throw away. Also the accessibility by car is excellent. There are several parking garages within walking distance and the highways contribute to good accessibility.

PARKING:
Parking by permit or paid parking on the public road.

SUPPLIES/SERVICES:
Heating, electricity and water: to be determined by landlord and payable monthly in advance to landlord simultaneously with the rent due.

LEASE AGREEMENT:
Based on the standard model of the Real Estate Council (ROZ).

RENTAL PERIOD:
At least a period of 12 months, extension as well as longer term are negotiable and in consultation with landlord.

TERMINATION PERIOD:
Six months before the end of a rental period, thereafter also six months notice.

RENT ADJUSTMENT:
Annually, on the rental commencement date, in accordance with the course of the consumer price index (CPI), series CPI - all households (2006=100) published by the Centraal Planbureau voor de Statistiek + 2.5%, or a fixed indexation of 5% per year.

RENT REVIEW:
Five-yearly rent review will take place in accordance with the then current market value, whereby the then to be determined rent will never be lower than that of the previous year.

RENT PAYMENT:
Per month in advance, including compensation for agreed additional supplies and services.

SECURITY:
Tenant shall deposit a security deposit of at least a payment obligation of two months.

ACCEPTANCE:
Flexible starting date. Short term is possible.

RESERVATION / INDEMNIFICATION:
This information is entirely without obligation. No rights can be derived from the contents of this information. An agreement can only be made after explicit and written consent of the owner.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication.