Bedrijfspand te koop: Brouwersgracht 3 1015GA Amsterdam

Brouwersgracht 3

Amsterdam 1015GA

Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V. Prinsengracht 750
Amsterdam 1017LD

020-3209080
info@amstellandmakelaars.nl
www.amstellandmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 188 m²

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Recent gerenoveerde multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kantoorruimte inclusief studio-appartement, gesitueerd in een schitterend Rijksmonumentaal pand aan de Brouwersgracht. Ten tijde van de renovatie zijn koste noch moeite gespaard om een high-end afwerkingsniveau te realiseren met o.a. een doordacht lichtplan met hoogwaardige verlichtingsarmaturen. Vanzelfsprekend is de ruimte gelegen op eigen grond.

De ruimte is geheel gelijkvloers en beslaat ca. 183 m2 aan gebruiksoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig). Volgens de BAG, hoe het object bij de gemeente geregistreerd staat, is de huidige gebruiksfunctie "woonfunctie, industriefunctie". Door de Vereniging van Eigenaars wordt het object aangemerkt als woning.

Voor meer informatie over de toegestane gebruiksmogelijkheden adviseren wij u om contact op te nemen met de gemeente Amsterdam op nummer 14020. Daarnaast adviseren wij u om bij de aankoop van dit object een Amsterdamse aankoopmakelaar in de arm te nemen.

OMGEVING:
Dit object (woning / kantoorruimte) is gelegen aan het begin van de prachtige en historische Brouwersgracht, een van de meest geliefde grachten in Amsterdam. Om de hoek liggen de levendige Herenmarkt en Noordermarkt, waar bezoekers kunnen genieten van lokale markten, boetiekjes, cafés en restaurants. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het Centraal Station van Amsterdam.

In de directe omgeving bevindt zich ook de bruisende Haarlemmerdijk, bekend om zijn gevarieerde winkelaanbod, van boetiekjes tot speciaalzaken, evenals een breed scala aan horecagelegenheden, van gezellige cafés en restaurants. Het is een levendige en trendy buurt die altijd iets te bieden heeft voor zowel bewoners als bezoekers. Zo zijn er tevens meerdere goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand

Het monumentale pand is gunstig gelegen op slechts een steenworp afstand van verschillende belangrijke bezienswaardigheden in Amsterdam, allemaal binnen een straal van 2 km. Dit omvat het bruisende Haarlemmerplein, de historische Prins Hendrikkade met zijn prachtige uitzicht op het water, de Dam met het Koninklijk Paleis, de Nieuwe Kerk en de Kalverstraat.

GLOBALE INDELING:
De entree tot deze veelzijdige ruimte is volledig privé en direct vanaf de straat bereikbaar, wat zorgt voor een naadloze toegang tot zowel de kantoorruimte als de inpandige studio. Eenmaal binnen leidt een fraaie deur, gekenmerkt door zijn combinatie van zwart staal en glas, naar zowel de kantoorruimte als de studio.

De ruimte zelf kenmerkt zich door zijn uitnodigende sfeer, met overvloedig daglicht, perfecte verlichting en een royale plafondhoogte die een gevoel van ruimtelijkheid en comfort biedt. Alle voorzieningen zijn aanwezig om efficiënt te werken, waaronder een goed uitgeruste keuken, toiletten met wastafels, praktische bergkasten en zelfs een aparte vergaderruimte.

Het studio-appartement is voorzien van alle gemakken, waaronder een tweetal goed uitgeruste keukens, twee slaapkamers, badkamer met toilet, douch en dubbele wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Singel 16, 22, 24 en 26 Brouwersgracht 1-3 en 5". Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen thans € 542,95 per maand inclusief ca. € 275,- per jaar aan vastrecht voor de stookkosten.

Op dit moment wordt er uitsluitend vastrecht aan stookkosten betaald (er zijn geen radiatoren aangesloten) en geschiedt de verwarming middels elektrische radiatoren gecombineerd met de aanwezige verwarmingsbuizen van de VvE.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

PARKEREN:
Uw vergunning gebied is Centrum 2C. Met een parkeervergunning voor Centrum 2C mag u parkeren in Centrum 2. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte: circa 183 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gelegen op eigen grond;
- dankzij grote ramen en hoog plafond voldoende daglichttoetreding;
- recent hoogwaardig gerenoveerd;
- studio-appartement met alle voorzieningen;
- servicekosten inclusief vastrecht stookkosten: € 542,95 per maand;
- oplevering in overleg;
- oplevering zowel leeg als marktconform verhuurd mogelijk;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.