Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Koshof 8
Koshof 8 Koshof 8 Koshof 8 Koshof 8

Koshof 8

Anna Paulowna 1761AT

Verhuurmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK
  • 0223-521234
  • makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
  • makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl
Soort bedrijfspand Winkelruimte
Oppervlakte 110 m2
Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Op een A-locatie in winkelcentrum “Molensluis” te Anna Paulowna tegenover Kruidvat, komt deze mooie winkelruimte beschikbaar. Ook voor kantoor- of praktijkruimte is deze unit bijzonder geschikt.

Er is voldoende parkeergelegenheid op loopafstand en deze unit ligt op de looproute vanaf een groot parkeerterrein naar de vele andere winkels in het centrale deel van het winkelcentrum. Het winkelcentrum zelf ligt vrij centraal in de regio; het bedient naast de groeiende gemeente Anna Paulowna ook vele omliggende dorpen zoals Ewijcksluis, Oude Sluis, Wieringerwaard en Breezand. Overige winkels in het centrum zijn onder andere Kruidvat, Terstal, Vomar, Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Action, Hema, diverse (vers-) speciaalzaken en restaurants.

De unit heeft de hoofdentree aan de voorzijde welke is voorzien van een dubbele deur.
De totale frontbreedte is ca 21m, waarvan het meeste raam is.
De ruimte heeft een afmeting van ca. 105m² vloeroppervlakte, waarvan het grootste deel winkel is en een klein deel bestemd voor o.a. keuken, toilet, opslag en cv-ruimte.

Het geheel is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond, verlichting, luchtgordijn boven de entree, cv-radiatoren en meterkast met individuele G/W/E meters.

Huurvoorwaarden:
- minimaal 2 jaar, verlenging + 3 jaar waarna per 5 jaar verlengd wordt in geval van winkelruimte
- ROZ-model winkelruimte (kantoorruimte ook mogelijk) + ROZ algemene bepalingen.
- waarborgsom van 3 maanden
- geen Horeca
- Aanvaarding per 1 juni 2025

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 1.250,- p/m
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 7 maart 2025
Aanvaarding per datum
Bemiddelingskosten Geen
Bouw
Soort bouw bestaande bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Winkelruimte
Oppervlakte 110 m²
In units vanaf 110 m²
Verkoopvloeroppervlakte 110 m²
Aantal verdiepingen 1
Welstandsklasse A2
Oppervlakten
Oppervlakte 110 m²

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding