Bedrijfspand te huur: Arnhemseweg 3 2994LA Barendrecht

Arnhemseweg 3

Barendrecht 2994LA

Verhuurmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 168 m²

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4 met uitstekende verbinding naar meerdere snelwegen.

Functionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht. Op bedrijventerrein Vaanpark zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva bouwmaterialen en Rabobank. Bedrijventerrein Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Het pand is verdeeld over een bedrijfs-/opslagruimte met een toiletruimte en representatieve kantoorruimte met een pantry, de tweede toiletruimte en een berging/archief op de verdieping. Het pand is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare deur en alarminstallatie.

Entree via een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Bedrijfs-/opslagruimte (5,43 m x 15,50 m), bedrijfsruimte met alarmsysteem, glad afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting 1500 kg/m2 en brandblussers.
De bedrijfsruimte beschikt verder over een meterkast, een uitstortgootsteen en een aparte toiletruimte met fonteintje.
Via een vaste trap bereikt u de kantoorruimte op de verdieping.

De kantoorruimte is voorzien van een PVC vloer, gestucte muren en ornamenten plafond met ingebouwde verlichting. Tevens is de kantoorruimte voorzien van een aparte toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje, een aparte berging/archief en een pantry met koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en afzuigkap.
Het kantoor (5,59 m x 5,27 m) is afgewerkt met sfeervolle glazen wanden met glazen deur, airconditioning met verwarmingsfunctie en een elektrisch screen.

Huurprijs: € 1.713,33 per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingswijze: de huur, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging:
Gebruiker is volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

Datum van oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Wijze van oplevering: In huidige staat.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN