Notaris Kruytstraat 36b

Immobilia presenteert een mooie opslaglocatie en/of werkplaats met kantoor-/kantineruimte, nabij het centrum van Bergschenhoek in bedrijfsverzamelgebouw "De Notaris". De kantoor- en opslagruimte van tezamen ca. 155m2 bevinden zich op de begane grond. Deze schitterende opslag-/werkplaats kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote lichtstraat, verwarming (topheating) en de nieuwe overheaddeur ten behoeve van het overdekt laden en lossen via de achterzijde van het gebouw.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree met toegang tot verschillende kantoorvleugels en de trap naar de 1e verdieping. Direct rechtdoor de toegang tot de opslagruimte/werkplaats op de begane grond met Unit 3+4

Unit 3+4:
Royale opslagruimte en werkplaats van ca. 155m2, verdeeld over diverse ruimtes, waaronder een kantoortje / kantine van ca. 11m2 en een opslag-/werkplaats met een vrije vloer oppervlakte van ca. 126m2. De ruimte beschikt over verwarming (topheating) en enorme lichtpartijen door middel van ramen en een grote lichtstraat in het dak.
De opslagruimte is tevens bereikbaar via de achterzijde van het gebouw middels een overheaddeur. Deze zal medio Q4 2024 worden geïnstalleerd. De overheaddeur wordt gaan de achterzijde geplaatst onder een carport, waardoor er altijd droog geladen en gelost kan worden.

De totale grootte van deze opslagunit inclusief, kantoortje, eigen toiletruimte en enkele opslagkasten is ca. 155m2.

Algemene bijzonderheden voor dit kantoorverzamelgebouw:
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur (openbaar parkeren).

Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij uitvalswegen A12, A13 en vanaf 2025 ook direct aan de A16.
- Bushalte op loopafstand, met busverbinding naar Zoetermeer EN metrostation Rotterdam / Den Haag

Huurcondities:

Huurprijs:
Deze opslag- / werkplaats met kantoortje unit 3+4: € 775,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten:
Voor alle kantoor- en opslagunits is een vaste servicekosten van € 40,- per m2 per jaar van toepassing. Deze servicekosten zijn voor de levering van Gas/Water/Elektra en zal niet worden verrekend ten gevolg van marktprijsontwikkeling.

Huurtermijn:
In overleg, indicatief tussen 3 en 5 jaar.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Opzegtermijn:
Drie (3) kalendermaanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

G/W/L:
Gebruik van gas, water en elektra zijn aanwezig en middels de servicekosten verrekend.

Internet:
Internet dient de huurder zelf te voorzien. Dit is niet aanwezig in de unit.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom van drie (3) maanden huur te vermeerderen met het bedrag servicekosten en het BTW bedrag.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Tenzij anders aangegeven zijn alle bedragen genoemd in deze advertentie, excl. 21% BTW.