Notaris Kruytstraat 36a

Immobilia presenteert een multifunctionele kantoorruimte/praktijkruimte met kamerindeling en een totale grootte van ca. 60m2. Gelegen nabij het centrum van Bergschenhoek in bedrijfsverzamelgebouw "De Notaris". De ruimte bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde van het gebouw. Deze functionele ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, nette vinyl vloer en diverse airco-units.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree. Direct links de toegang tot de kantoor-/praktijkruimte met bij binnenkomst direct de ontvangstruimte/wachtruimte van ca. 16m2 met raam een de voorzijde en toegang tot de twee kantoren/behandelruimtes. De receptie is ca. 6m2, heeft daglichttoetreding en is voorzien van een airco. Via een overloop toegang tot de twee kantoren/behandelruimtes en de opslag-/archiefruimte.

Kantoorruimte/behandelruimte 1 is licht te noemen en is ca. 13m2. Uitgevoerd met een keuken in het wit en voorzien van en tweetal wasbakken en een koelkast. Tevens voorzien van een airco-unit. Middels een tussendeur toegang tot de tweede kantoorruimte/behandelruimte, tevens ook bereikbaar via de overloop.

Kantoorruimte/behandelruimte 2 is ca. 16m2 en tevens licht noemen, mede door het zijraam. Uitgevoerd met een wastafel, airco-unit en diverse stopcontacten rondom.

Opslagruimte/archiefruimte van ca. 3m2 bereikbaar via de overloop.

De gehele ruimte is uitgevoerd met een vinyl vloer met een laminaat/pvc look.

Algemene bijzonderheden voor dit kantoorverzamelgebouw:
- Gestoffeerde kantoorruimtes.
- Drie ruimtes zijn voorzien van airco.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur (openbaar parkeren).

Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij uitvalswegen A12, A13 en vanaf 2025 ook direct aan de A16.
- Bushalte op loopafstand, met busverbinding naar Zoetermeer EN metrostation Rotterdam / Den Haag

Huurcondities:

Huurprijs:
Deze kantoorvleugel met kantoorunit 1+2: € 700,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten:
Voor alle kantoorunits is een vaste servicekosten van € 40,- per m2 per jaar van toepassing. Deze servicekosten zijn voor de levering van Gas/Water/Elektra en zal niet worden verrekend ten gevolg van marktprijsontwikkeling.

Huurtermijn:
In overleg, indicatief tussen drie (3) en vijf (5) jaar.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Opzegtermijn:
Drie (3) kalendermaanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

G/W/L:
Gebruik van gas, water en elektra zijn aanwezig en middels de servicekosten verrekend.

Internet:
Internet dient de huurder zelf te voorzien. Dit is niet aanwezig in de unit.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom van drie (3) maanden huur te vermeerderen met het bedrag servicekosten en het BTW bedrag.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Tenzij anders aangegeven zijn alle bedragen genoemd in deze advertentie, excl. 21% BTW.