Cruquiuszoom 4

OBJECT
Deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit van circa 100 m² inclusief 2 eigen parkeerplaatsen, is nu beschikbaar voor verkoop. Gelegen in het representatieve bedrijfsverzamelcomplex Trade Park Cruquius (Gebouw A1) en direct naast de hoekunit, biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor kleinschalige opslag, productie en kantoor/dienstverlening. De unit beschikt over een pantry en toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Een ideale kans voor eigen gebruik of als aantrekkelijke investering voor (deel)verhuur.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2020.

LOCATIE
Het object is gunstig gelegen achter de welbekende woonboulevard Cruquius. Cruquius is als bedrijventerrein c.q. vestigingsplaats strategisch gelegen tussen Heemstede en Hoofddorp, maar ook tussen Haarlem en Amsterdam. Via de N201 (aansluitingen A4/A5) en de N205 (aansluiting A9) is de locatie goed bereikbaar. Tevens zorgen diverse busverbindingen voor een prima bereikbaarheid per openbaar vervoer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AD, nummer 12742 A-23, uitmakende het 1/21e onverdeeld aandeel in de gemeenschap (Gebouw A1).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3.2 (evt. met ondersteunende detailhandel) conform bestemmingsplan ‘Cruquius 2009 1e herziening’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 100 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

Volgens NEN 2580 meetrapport bedraagt het verhuurbaar vloeroppervlakte circa 83 m².

PARKEREN
2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein. Langs de toegangsweg bevinden zich diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00 m.)
• Entreehal met separate toegangsdeur, meterkast en dichte trap
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte
• Loodskantoor inclusief pantry met close-in boiler
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen (led)
• Verwarming d.m.v. infrarood in plafond
• Vrije hoogte ca. 3,50 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Overloop met toiletruimte
• Laminaat vloerafwerking en glad afgewerkte wanden
• Aansluitingen voor elektra en data
• Pantry met Kospel elektrische doorstroomverwarmer
• Te openen ramen met ventilatierooster
• Systeemplafonds met led armaturen en bewegingssensoren
• Technische ruimte met voorbereiding voor airconditioning (230V/380V)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A). Er is een kabelaansluiting van Ziggo aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 220.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Vereniging van Eigenaars Gebouw A1 Trade Park Cruquius
Bijdrage: € 863,78 per jaar (2025)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.