Poelweg 40

OBJECT
Te huur aangeboden diverse bedrijfshallen en kantoorruimten op een strategische locatie. Deze locatie is bijzonder geschikt voor handelsondernemingen of bedrijven met een logistiek karakter door onder andere de aanwezigheid van overheaddeuren, een grote stroomcapaciteit en meerdere laaddocks per unit. De moderne ruimten maken onderdeel uit van een duurzaam gerenoveerd (2014/2015) bedrijfsverzamelcomplex met een totale oppervlakte van circa 24.000 m².

LOCATIE
Het complex is gelegen in een bedrijvige omgeving aan de Poelweg en grenzend aan het VBA Zuid terrein van Royal FloraHolland te Aalsmeer. Het complex is per auto goed bereikbaar via de diverse snelwegen en provinciale wegen in de directe omgeving. De Luchthaven Schiphol ligt op steenworp afstand. Per openbaar vervoer is het complex o.a. bereikbaar via buslijn 340. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand (langs de N196).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf - Agrarisch verwant conform bestemmingsplan 'Landelijk gebied tussen Poelweg en Noorddammerweg'.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Unit 40A Kap 4: ca. 1.062 m² bedrijfsruimte
• Unit 40A Kap 5: ca. 1.062 m² bedrijfsruimte
• Unit 40A Kap 6: ca. 1.062 m² bedrijfsruimte
• Unit 40E: ca. 300 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
• Unit 40H: ca. 622 m² bedrijfsruimte + ca. 900 m² buitenterrein

Bovengenoemde oppervlaktes zijn (indien van toepassing) inclusief algemene ruimte.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU (ALGEMEEN)
• Laaddocks
• Elektrische overheaddeuren
• Afsluitbare deur tot het gehuurde
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen
• Grote stroomcapaciteit
• Goothoogte ca. 6,00 meter
• Nokhoogte ca. 9,00 meter
• Mogelijkheid tot kantoorruimte
• Mogelijkheid tot veel parkeerplaatsen voor vrachtwagens (incl. laadvoorzieningen)

Vraag ons altijd of de gewenste unit(s) over de juiste voorzieningen beschikken.

HUURPRIJS
• Unit 40A Kap 4: € 5.752,50 per maand
• Unit 40A Kap 5: € 5.752,50 per maand
• Unit 40A Kap 6: € 5.752,50 per maand
• Unit 40E: € 2.750,- per maand
• Unit 40H: € 4.610,- per maand

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 5,00 per m² per jaar excl. BTW. Het is een voorschot en wordt periodiek verrekend naar daadwerkelijk gebruik. De servicekosten hebben betrekking op een voorschot voor water en elektra, onderhoud van de bij het pand behorende installaties, groen- en terreinonderhoud e.d.

NUTSVOORZIENINGEN
Het complex beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Internet middels glasvezelaansluiting is mogelijk.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.