Bedrijfspand te huur: Broekweg 2D 3972MC Driebergen-Rijsenburg

Broekweg 2D

Driebergen-Rijsenburg 3972MC

Verhuurmakelaar

Guntenaar Wonen Bemiddeling en advies Traaij 3
Driebergen-Rijsenburg 3971GB

0343-513505
info@guntenaarwonen.nl
www.guntenaarwonen.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 43 m²

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

In het fantastische en rustige buitengebied van Driebergen-Rijsenburg en toch slechts enkele minuten afstand met de auto naar het dorp en centrum van Driebergen-Rijsenburg, is een zeer aantrekkelijke kantoor/praktijk/atelierruimte te huur in het plan "Broekweg-Buiten".
Diebergen-Rijsenburg is centraal gelegen in het midden van ons land op de Utrechtse Heuvelrug met zijn natuur en vele bossen, waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bovendien heeft Driebergen-Rijsenburg een groot station met circa 300 parkeerplaatsen. U reist binnen 10 minuten naar Utrecht!
Langs de omringende wegen zijn diverse buitenplaatsen, woningen en agrarische bedrijven. Ook is vermeldingswaardig dat de directe omgeving gegarandeerd natuurlandbouw is! In de nabijheid ligt ook het kasteel Sterkenburg.

Het zeer fraaie plan van twee luxe nieuwbouwwoningen, een gerenoveerde momumentale boerderij en de twee separate bedrijfsruimten de zgn. "Hooibergen"
is in 2022 gereedgekomen en de eerste bewoners die daar nog altijd woonachtig zijn, genieten volop van de omgeving en het aangelegde erf, dat de afgelopen jaren alleen maar mooier is geworden.
Het erf van “Broekweg Buiten” is beplant met hagen, fruit- en notenbomen. Een uitgekiende combinatie van geborgenheid en vrij uitzicht op waterpartijen, knotwilgen en weilanden. Kortom een prachtige plek; wie wil daar nu niet kantoor houden?

De indeling van de ruimte is als volgt:
Entree: sfeervolle begane grond van 29 m2, waaronder de open werkruimte, de pantry, toilet en trapopgang naar .....
Eerste verdieping van 14 m2 met eveneens een open werkruimte
De fraai aangelegde en bijbehorende tuin is 30 m2. Tevens is er 1 parkeerplaats aanwezig op het erf.

Kosten:
Huurprijs: € 1.190,90 exclusief € 100,-- gemeenschappelijk kosten voor terrein- en tuinonderhoud per maand en exclusief 21% Btw.
Voorschot van € 142,--per maand voor gas, water en electra. Waarborgsom: € 2.400,--
Huurperiode: per 1 maart 2025 voor minimaal 12 maanden en daarna onbepaalde tijd.

Voorbehoud gunning eigenaar.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.