Industrieweg 8 6

Te koop of Te Huur: Bedrijfsunit op industrieterrein “Nagelerweg” in Emmeloord

Algemeen
Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een modern bedrijfscomplex van 16 units, gelegen op het industrieterrein "Nagelerweg" op korte afstand van het centrum van Emmeloord. De unit is ideaal voor verschillende doeleinden, zoals de stalling van een boot of caravan, of als werkplaats met mogelijkheden voor kantoor- of kantineruimte op de verdieping. De tussenunit heeft een totale oppervlakte van ca. 58 m², begane grond ca. 37,5 m2 en verdieping ca. 20 m2. Het complex is gebouwd in 2020 en biedt een eigentijdse uitstraling. Het buitenterrein is bestraat met klinkers en de unit beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de snelweg A6, met snelle verbindingen naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en het westen (Almere - Amsterdam). Daarnaast is ook de N50/A50 richting Kampen en Apeldoorn goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, en het stadscentrum van Emmeloord is op loopafstand.

Afmetingen
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 57,5 m², verdeeld over twee verdiepingen van ca. 37,5 m² op de begane grond en de houten verdieping is bereikbaar met vaste trap en is ca. 20 m².
• Afmeting ca. 9,70 x 3,86 meter
• Vrije hoogte begane grond tot plafond: ca. 6,20 meter
• Vrije hoogte begane grond tot plafond verdiepingsvloer: ca. 3 meter
• Vrije hoogte vanaf verdiepingsvloer tot plafond: ca. 2,87 meter
• Overheaddeur met loopdeur, handmatige bediening

Voorzieningen
De unit is voorzien van de volgende faciliteiten:
• Eigen entree via een overheaddeur met loopdeur
• Geïsoleerde begane grondvloer, gevels en dak
• Meterkast (3x25 ampere), krachtstroom en meerdere elektrapunten
• Verlichting middels diverse led spots
• 1 eigen parkeerplaats
• Verdiepingsvloer van hout
• Vaste trap naar de verdieping
• Loze leiding voor toilet/keukenblok aanwezig
• Koudwater kraan
• Kleine vaste werkbank
• Buitenverlichting

Kadaster
De bedrijfsunit valt onder een appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, complexaanduiding 13000-A, appartementsindex 11. Dit omvat:
• Aandeel van 40/997ste in de gemeenschap
• Exclusief gebruiksrecht van unit 11 met één parkeerplaats, gelegen aan de Industrieweg (08-06) in Emmeloord.

Bijzonderheden
Bij aankoop wordt de koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) "Zestien bedrijfsunits Industrieweg". Het beheer hiervan wordt verzorgd door een professionele vastgoedbeheerder.

Servicekosten
Circa € 35,- per maand ex btw. Beheer is ondergebracht bij Vastion Vastgoedbeheer.

Richtprijs
€85.000,- kosten koper, exclusief BTW (BTW wordt verlegd).

Omzetbelasting
Deze unit is geschikt voor BTW-plichtige ondernemers, waarbij de BTW kan worden verlegd bij aankoop.

Huurprijs
€ 625,- ex btw per maand, excl. water en energielasten
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), vastgesteld in januari 2015.

Huurprijsindexering
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS. De eerste indexering vindt plaats één jaar na de ingangsdatum van de huur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur.

Oplevering
In overleg met de eigenaar, vanaf ca. eind maart/ begin april is mogelijk.

Voorbehoud
Verkoop/verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Zekerheidstelling
Bij aankoop dient een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld bij de notaris.