Bedrijfspand te koop: Reaal 9B 8305BP Emmeloord

Reaal 9B

Emmeloord 8305BP

Verkoopmakelaar

Sloterwijk & Heinen Makelaars Ecu 2
Emmeloord 8305BA

0527-610260
info@shmakelaars.nl
www.shmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 144 m²

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Prijs: € 149.500,- k.k.

Wij bieden aan een bedrijfsruimte voorzien van bedrijfshal en kantoor van in totaal circa 144m2 (ca. 72 m2 begane grond en ca. 72 m2 verdieping). Het is een kwalitatief hoogwaardige ruimte die geheel bedrijfsklaar is. De unit heeft een eigen toegang door middel van een loopdeur en een overheaddeur aan de voorkant. Bij de bedrijfsruimte behoort een mandelig buitenterrein, welke is verhard met betonklinkers en voorzien is van parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
De multifunctionele bedrijfsruimte staat op een fraaie locatie aan de Reaal, op het industrieterrein “De Munt A”. De locatie is uitstekend bereikbaar en is gunstig gesitueerd nabij de uitvalswegen A6 Joure, Lelystad en de N50 richting Zwolle. De gemeente Noordoostpolder (Emmeloord) kenmerkt zich door een economisch gunstig ondernemersklimaat.

Oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een afmeting van ca. 9,55 meter x ca. 7,50 meter en is ca. 3,27 meter hoog in de hal en ca. 2,58 hoog in het kantoor.

Indeling
Begane grond:
De bedrijfsruimte heeft een entree met toilet, meterkast, trapopgang, deur naar bedrijfshal met wastafel.

Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruimte; één grote ruimte ingericht als kantoor met pantry.

Bijzonderheden
- krachtgroep;
- overheaddeur (bediening handmatig);
- geheel geïsoleerd;
- dubbele beglazing;
- verlichting middels tl-verlichting armaturen;
- systeemplafond in kantoor;
- airco aanwezig;
- pantry;
- combiketel aanwezig (2005);
- alarm aanwezig (niet in gebruik);
- glasvezel aanwezig;
- betonnen vloeren;
- radiatoren in bedrijfshal en kantoor;
- kozijnen en deuren zijn recent geschilder door schildersbedrijf.

Bouwjaar
2005

Kadaster
- gemeente Noordoostpolder, sectie AW, nummer 8, groot 77 m2.
- een mandelig terrein, behorende bij het bedrijfsverzamelgebouw, plaatselijk bekend als Reaal 9-A tot en met J te 8305 BP Emmeloord, kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie AW nummer 12, groot elf are vierennegentig centiare (11.94 are)

Bestemming
Het valt onder: Bedrijventerrein de Munt A, enkelbestemming bedrijventerrein-4, bestemd voor bedrijven.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

VvE
Aanwezig, echter niet actief.