Bedrijfspand te huur: Parallelweg 1a 4931NB Geertruidenberg

Parallelweg 1a

Geertruidenberg 4931NB

Verhuurmakelaar

Staal Makelaars B.V. Brieltjenspolder 40
Made 4921PJ

0162-570471
info@staalmakelaars.nl
www.staalmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 1537 m²

Aangeboden sinds 28 februari 2024

Omschrijving

Bedrijfsgebouw met showroom (ca. 118 m2), bedrijfshal (ca. 139 m2), kantoorruimtes,
parkeerplaatsen, buitenterrein (ca. 1.280 m2) en verdere aanhorigheden

Situering
Het bedrijfsgebouw (bouwjaar 1999) is gelegen aan de Parallelweg 1a te Geertruidenberg.
De locatie ligt nabij de snelwegen A27 (Breda, Utrecht, Amsterdam) en A59 (Zevenbergen,
Den Bosch). Het centrum van zowel Geertruidenberg als Raamsdonksveer is op korte
afstand gelegen.

Opleveringsniveau

Showroom met kantoorruimte:
- Oppervlakte ca. 118 m2
- Tegelvloer
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Vloerverwarming

Keuken:
- Tegelvloer
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Voorzien van wasbak, kookplaat en oven

Toilet:
- Tegelvloer
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Deels met stucwerk afgewerkte wanden, deels betegeld
- Voorzien van wasbak, kookplaat en oven

Bedrijfshal:
- Oppervlakte ca. 139 m2 + ca. 47 m2
- Betonvloer
- 2x krachtstroom
- Electrische overheaddeur
- Gasheater
- Kantoorruimte op verdiepingsvloer (ca. 47 m2)

Opleveringsniveau algemeen

Showroom: Opgetrokken in spouwmuur metselwerk
Bedrijfshal: Opgetrokken in staalconstructie met panelen en een gemetselde plint

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- ca. 1.280 m2 afgesloten buitenterrein
- 2 x staalconstructie voor reclamedoeken
- Zonwering

Bestemmingsomschrijving:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gasthuiswaard“
met de bestemming “bedrijventerrein“ met de aanduiding “bedrijf
tot en met categorie 3.1“.

Te huur: € 2.750,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs
inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende
nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: In overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.