Kampenringweg 45

Modern kantorencomplex 'Quinterium'
Het representatieve moderne kantorencomplex 'Quinterium' bestaat uit een vijftal solitaire torens welke per 2003 - 2004 gefaseerd zijn opgeleverd. De gebouwen bestaan uit zes bouwlagen en beslaan in totaliteit een oppervlak van ruim 16.000 m² met kantoorbestemming.

Gelegen binnen het kantorengebied van de ‘Goudse Poort’ is 'Quinterium', mede gelet op haar uitstraling en opleveringsniveau, een uniek object in het gebied. De solitaire panden staan op eigen terrein met volledige afgeschermde parkeerplaatsen. Afscherming geschiedt door middel van een automatische parkeerslagboom.

Locatie
Op de zichtlocatie van “De Goudse Poort” staat dit uiterst representatieve, zes bouwlagen tellende kantoor. De "Goudse Poort" is een bedrijventerrein en kantoorlocatie in het noordwesten van Gouda.In de directe omgeving is een grote verscheidenheid aan gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere Centric, Sanofi, van J.P. van Eesteren, Conscia Nederland, Grant Thornton, Vosko, Able en Every Angle hebben een kantoor in het gebied.

Bereikbaarheid
Per auto is het Quinterium uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht) en de rijksweg A20 (Gouda-Utrecht). Ook per openbaar vervoer is het Quinterium goed bereikbaar. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte die directe verbindingen heeft met onder andere de stations Gouda, Zoetermeer Leiden en Waddinxveen.

Beschikbaarheid
Er zijn verschillende mogelijkheden in vier van de vijf gebouwen. Voor de verhuur is momenteel circa 5.733 m² beschikbaar, in units vanaf circa 378 m².

De volgende opties zijn beschikbaar:
- Quinterium III
begane grond ca. 418 m²
1e verdieping ca. 453 m²
2e verdieping ca. 464 m²
3e verdieping ca. 471 m²
4e verdieping ca. 461 m²
5e verdieping ca. 454 m²

- Quinterium V
begane grond ca. 378 m²
1e verdieping ca. 675 m²
2e verdieping ca. 675 m²
3e verdieping ca. 642 m²
4e verdieping ca. 642 m²

Huurprijs
Quinterium I, II, V: € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Quinterium III: € 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Oplevering
Per direct.

Voorzieningen/Opleveringsniveau
Het kantoor wordt opgeleverd inclusief:
• Intercom en tochtsluis;
• Bewegwijzering en brievenbussen;
• Automatische tourniquet of schuifdeuren inclusief tochtsluis;
• Centrale entree met baliefunctie;
• Dubbele personenliften;
• Reflecterende, zonwerende en isolerende beglazing;
• All air systeem;
• Te openen ramen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling;
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Per verdieping sanitaire voorzieningen;
• MIVA toilet.

Parkeren
Parkeerplaatsen in de garage en op het parkeerdek. In totaal zijn er 152 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm 1 : 50.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2006=100, reeks alle huishoudens.

Huurprijs parkeren
De kosten voor een parkeerplek zijn € 750,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 52,- per m² per jaar exclusief BTW.

Receptiekosten
€ 10,- per m² per jaar exclusief BTW.

Betalingen
Per kwartaal, vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.