Meridiaan 32

Representatief en solitair gelegen, multifunctioneel bedrijfsgebouw.
Dit vrijstaande gebouw staat op de hoek van de Meridiaan op bedrijvenpark Gouwespoor te Gouda. Gezien het metrage van de kantoorruimte en bedrijfsruimte is het een ideale maat voor een Gouds en/of regionaal bedrijf. Tevens maakt de korte fietsafstand tot het NS-station de kantoorruimte uitermate courant.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.370 m².

Begane grond
- ca. 500 m² bedrijfsruimte
- ca. 320 m² showroom/bedrijfsruimte/kantoorruimte

1e en 2e verdieping
- ca. 550 m² kantoor

Parkeren
Ca. 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie
Gelegen op bedrijvenpark “Gouwespoor” dat zowel met het openbaar vervoer, als met de auto goed bereikbaar is. Het NS-station met treinverbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht ligt op korte afstand. De bus stopt op loopafstand.
De snelweg A12/A20 Den Haag/Rotterdam-Utrecht is op circa 5 minuten afstand gelegen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met onder meer;
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overhead-deur;
- betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte circa 7 m²;
- LED-verlichting;
- lichtstraat;
- krachtstroom;
- dag licht toetreding via zijgevel;
- 2 gasheaters;
- 2 warmte verdeel ventilatoren;
- elektrische bedienbare sluisdeur;
- overdekt laad- en los ruimte voorzien van elektrische overhead-deur;
- toilet en pantry;
- inbouwkantoor;
- krachtstroomaansluitingen;
- kleedruimte met douche en toilet.

Showroom begane grond:
- systeemplafond LED verlichting;
- vloerbedekking;
- D+H toiletgroep;
- invalide toilet.

Kantoor 1e en 2e verdieping:
- vloerbedekking;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- separate toilet;
- systeemplafond met inbouwspots;
- LED verlichting wordt gerealiseerd in 2023;
- kantoor kamerindeling middels scheidingswandensysteem;
- D+H toilet groepen;
- pantry;
- kantineruimte;
- vergaderruimte met beamer;
- vinylvloerafwerking en vloerbedekking.

Algemeen:
- alarmsysteem;
- brandblusser en brandslanghaspels;
- camerasysteem;
- centrale verwarming;
- ontruimingsalarmcentrale;
- airconditioning;
- lift (maximaal 8 personen/630 kg).

Energielabel
Energielabel A
Na deze opname in 2018 zijn er investeringen gedaan om het pand te verduurzamen. Hierdoor is het energielabel verbeterd.

NEN 3140
De elektrische installatie is conform NEN 3140 gekeurd en gecertificeerd.

Kadastraal bekend
Gemeente Gouda, sectie G, nummer 1834 ter grootte van 1.745 m²

Bestemming
Bedrijfs- en maatschappelijke doeleinden

Bouwjaar
2001

Jaarhuur
€ 160.000,- te vermeerderen met BTW.

Koopsom
€ 2.190.000,- k.k.

Voorkeur van eigenaar gaat uit naar verhuur. Een aantal jaar huren en later kopen behoort ook tot de mogelijkheden

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingen
Telkenmale vijf jaar waarbij de eerste periode alleen huurder op kan zeggen.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.