Kampenringweg 17

MULTIFUNCTIONELE EN GEMODERNISEERDE BEDRIJFS- en KANTOORRUIMTE

Van Rhijn heeft het genoegen u deze mooie bedrijfsruimte aan te bieden:
Het betreft een bedrijfsruimte met een gemoderniseerd kantoor op beide verdiepingen en een buitenterrein met officieel zeven parkeerplaatsen, echter kunt u er zelfs 15 kwijt.
Bij binnenkomst komt u binnen via de centrale entree, welke toegang geeft tot kantoorruimte op de begane grond, de meterkast (ten behoeve van de kantoorruimtes), toiletten, kluisruimte, kantoorruimtes boven (met de trap) en de bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte is voorzien van een gecoate betonvloer, stellingen (ter overname), entresolvloer (verstevigd tot ruim 250kg draagvermogen per m2) en grote elektrisch bedienbare overheaddeur voor laden/lossen.
Alle kantoorruimtes zijn voorzien van een pas gelegde en hagelnieuwe pvc-visgraatvloer, gestuukte wanden en systeemplafonds. De kantoorruimte op de begane grond beschikt over een pantry (met vaatwasser, koelkast en Quooker).
In alle ruimtes, behalve de centrale entree en de bedrijfsruimte, werkt de verlichting op beweging. De bewegingstijd voor de censor is geheel naar eigen wens af te stellen.
Alle wanden zijn recentelijk gestuukt en geverfd.
Op de 1e etage is de voorziening aanwezig om een keuken te plaatsen. Al het leidingwerk daarvoor is aanwezig. Hierdoor kan er met weinig moeite een nette keuken naar wens geplaatst worden.
De luchtwarmtepompen (airco units) in de systeemplafonds, verwarmen snel en moeiteloos de ruimtes, wat energie bespaart.

De buitendeuren en de deuren op de begane grond zijn voorzien van nieuwe SKG 2 sterren sloten. Tevens zijn de buitendeuren voorzien van inbraak-werende strips en kerntrekrozetten. Verder is het pand voorzien van een inbraakalarmsysteem. Ook zijn er op het bedrijfsterrein diverse camera’s aanwezig, welke door de VVE (VVE-bijdrage ca. €500,- p.m.) beheert worden. Door deze maatregelen heeft u een veilig pand in uw bezit.
Huisnummer 17 en 17a, kunnen indien gewenst, volledig van elkaar afgesloten worden door de binnendeuren.
De bedrijfsruimte is voorzien volledig voorzien van LED verlichting. Deze lampen verbruiken weinig energie.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 550 m².

Begane grond
Bedrijfsruimte: 393 m²
Kantoorruimte: 51 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: 79 m2
Entree: 28 m2

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.

Bouwjaar
1991

Locatie
Het object is gelegen op kantoren/- bedrijventerrein de Goudse Poort. Het bedrijventerrein de Goudse Poort is nabij diverse uitvalswegen (A12 en A20) gelegen.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen (A12 en A20) en Openbaar Vervoer.

Parkeren
Er zijn officieel 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming
Bedrijf, bedrijventerrein Goudse Poort.
Kadastraal
Perceeloppervlakte 719 m2

Milieu
Er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen
De ruimtes zijn onder meer voorzien van:
• Cv-installatie (gasgestookte ketels);
• Luchtwarmtepomp met zes binnen units die zowel koelen als verwarmen;
• Gecoate betonvloer;
• Entresolvloer (verstevigd);
• Airco-units in bedrijfs- en kantoorruimte;
• Pantry met vaatwasser, koelkast enquooker (kantoorruimte begane grond);
• Stellingen;
• Overheaddeur.

Inventaris
In overleg is (een deel) van de inventaris over te nemen (stellingen in bedrijfsruimte).

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Rhijn Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.