Nieuwehaven 203A

Een modern kantoor op een unieke locatie in de binnenstad van Gouda.
Dit pand aan de Nieuwehaven 203a te Gouda biedt een fantastische kans voor diegenen die op zoek zijn naar een unieke werkplek in de binnenstad van Gouda. Dit kantoor aan de binnenplaats van "het Fabrieksplein" is de ideale plaats voor een rustige en representatieve werkruimte.

Het pand, een gerenoveerd kaaspakhuis, is met vakmanschap omgetoverd tot een moderne werkplek die het beste van nieuwe en oud combineert.
Atelier Architecten hebben gezorgd voor een perfecte mix van het authentieke geraamte van het pakhuis en eigentijdse bouwmaterialen zoals staal en glas, waardoor een unieke sfeer is gecreëerd die nergens anders te vinden is.

Tegen meerprijs is er de mogelijkheid om gebruik te maken van sportfaciliteiten en een parkeermogelijkheid.

Bereikbaarheid
Het object ligt op slechts acht autominuten van de rijksweg A12 (Utrecht-Den Haag) en A20 (Utrecht Rotterdam) verwijderd.
Tevens is het centraal station Gouda op 900 meter loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 84 m².
Begane grond: 42 m² kantoorruimte
Eerste Verdieping: 42 m² kantoorruimte

Kadastrale gegevens
Gemeente Gouda, Sectie B, nummer 3633.
Perceeloppervlakte 45 m².

Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg en in de nabij gelegen parkeergarage Q-park aan het Bolwerk.

Buitenruimte en Gym
Op het terrein bevindt zich een overdekte en gequipeerde patio die gebruikt kan worden voor lunches, vergaderingen en BBQ. Eveneens bestaat er
de mogelijkheid om tegen vergoeding gebruik te maken van een professioneel ingerichte gymruimte.

Opleveringsniveau
• Toilet;
• Pantry met wasbak;
• Cooker;
• Kantoor tafels (zie foto’s);
• Kastruimte (zie foto’s);
• Alarmsysteem ter overname;
• Keuken met koelkast.

De aangename sfeer in de ruimtes wordt, naast het luxe materiaalgebruik, gecreëerd door de sublieme lichtinval. Bij de constructie van het pand was dit een belangrijk uitgangspunt. Dit wordt tevens versterkt door een fraaie glazen trap.

Alle meubels en kasten zijn speciaal ontworpen voor de ruimtes. Er kan hier dus optimaal gebruik gemaakt worden van de ruimte. De meubels zijn gemaakt van mooie materialen zoals walnotenhout en staal. Tegen meerprijs is er de mogelijkheid om gebruik te maken van sportfaciliteiten.

Het pand heeft een aantal aanvullende voorzieningen te bieden, namelijk: wasbak, keukenkastjes met koelkast, opbergkasten, sanitaire voorzieningen. De installatie bestaat uit vloerverwarming en airco en is aangesloten op een thermisch en PV zonne-energiesysteem.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, BTW niet van toepassing.

Servicekosten
€ 265,- per maand, inclusief BTW. Glasbewassing en schoonmaak kan door verhuurder worden georganiseerd

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar, korter in overleg.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.