Walvisstraat 96

Te koop: (transformatie)object aan de Walvisstraat 96 in Gouda, gelegen in de wijk "Korte Akkeren". Momenteel is het object in gebruik als winkelruimte met een oppervlakte van 160 m². Het object leent zich voor voortzetting van de huidige bestemming of voor transformatie naar wonen. De zittende huurder heeft een contract tot 1 september 2025. Huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Locatie
De strategische ligging van deze winkelruimte garandeert een optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de buurt zijn er diverse winkels, restaurants en andere bedrijven, daarom is dit de perfecte locatie om jouw onderneming te vestigen en een breed publiek aan te trekken. Bovendien is er voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waardoor klanten snel en gemakkelijk bij jouw winkel kunnen komen.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De winkel ligt op slechts zeven autominuten van de rijkswegen A12 (Utrecht – Den Haag) en A20 (Utrecht – Rotterdam) verwijderd.
Per ov
Ook per openbaar vervoer is het object prima bereikbaar, door de op 1 minuut loopafstand gelegen busverbinding naar het NS station Gouda Centraal.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 160 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 80 m²
1e verdieping 80 m²

Kadastraal
Kadastrale gegevens
Gemeente Gouda, Sectie E, nummer 3809.
Perceeloppervlakte 82 m².

Parkeren
Er zijn gratis parkeerplaatsen beschikbaar in de straat en omgeving.

Voorzieningen
Het object is onder meer voorzien van:
• Toilet;
• Pantry;
• CV met radiatoren.

Koopprijs
€ 235.000,- k.k.

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.