Bedrijfspand te koop: De Hallen 4 9723TW Groningen

De Hallen 4

Groningen 9723TW

Verkoopmakelaar

SYB Makelaardij Fort Abcoudestraat 11
Weesp 1384AJ

085-0604524
info@sybmakelaardij.nl
www.sybmakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 19679 m²

Aangeboden sinds 23 juli 2024

Omschrijving

Een representatief bedrijfsgebouw met showroom op bedrijventerrein Eemspoort in Groningen. Het betreft het huidige pand van horecagroothandel Sligro.

In verband met een relocatie wordt de huidige locatie aan de Hallen 4 in Groningen te koop aangeboden. Het gebouw bestaat uit een grote showroom met bijbehorende magazijn en kantoorruimte. De totale oppervlakte is ca. 7.717 m2 BVO.

Locatie
Het bedrijventerrein Eemspoort is een strategisch gelegen gebied in het zuidoostelijke deel van de stad Groningen. De locatie is gemakkelijk bereikbaar via de Europaweg en de Bornholmstraat. Het terrein is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waardoor het goed verbonden is met de rest van de stad en de regio. Eemspoort is een van de grootste bedrijventerreinen van Noord-Nederland en is een belangrijke speler in de regionale economie. Het gebied bestaat uit een mix van industriële, logistieke en commerciële activiteiten, waardoor het een divers en dynamisch bedrijfslandschap heeft. Enkele reeds gevestigde bedrijven zijn: 1 Box Self-Storage, Jumbo Online HUB, BMN Bouwmaterialen, ToolMax.nl en Onlineveilingmeester.nl. Samen met de nabijgelegen industriegebieden Driebond, Eemskanaal, Euvelgunne en Roodehaan, vormt Eemspoort het grootste aaneengesloten bedrijvengebied van Noord-Nederland.

Bijzonderheden
Vanwege de verbouwing op de nieuwe locatie en de timing van deze verkooptransactie, zal Sligro Food Group Nederland BV na de overdracht nog minimaal een half jaar en maximaal een jaar de locatie aan De Hallen 4 in Groningen blijven gebruiken en huren van de koper. Dit tegen een marktconforme huur van 8% Bruto Aanvangsrendement.

Specificaties
- Bouwjaar: 1999
- Totale oppervlakte: ca. 7.717 m2 BVO
- Perceel oppervlakte: ca. 16.762 m2
- Oppervlakte begane grond: ca. 4.996 m2 BVO
- Oppervlakte eerste verdieping: ca. 2.721 m2 BVO
- Kadastrale gegevens: Noorddijk, sectie D, nummer 1624
- Aantal parkeerplaatsen: 138
- Gebouwhoogte (dakrand): 8,10 meter
- Aantal loading docks: 2 (zijn verlaagd)
- Energielabel: A++