Bedrijfspand te huur: Mollerusweg 88A8/A9 2031BZ Haarlem

Mollerusweg 88A8/A9

Haarlem 2031BZ

Verhuurmakelaar

De Raad Makelaars BV Sandtlaan 38
Katwijk (ZH) 2223GG

071-4051500
welkom@deraadmakelaars.nl
www.deraadmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 2642 m²

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

Te huur ca. 240m² BVO bedrijfsruimte aan de Mollerusweg 88/90 te Haarlem. Gelegen in het bruisende Haarlem Business Park Waarderpolder, een praktische locatie met veel mogelijkheden voor verschillende soorten bedrijvigheid.

Beschikbaarheid bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een 2 eigen parkeerplaatsen, 2x loopdeur, 2 elektrisch bediende overheaddeuren, pantry en een toilet, totaal ca. 240m² BVO.

Bereikbaarheid:
De Mollerusweg is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting onder andere Schiphol, (centrum) Haarlem en Amsterdam en is daarom gemakkelijk aan te rijden. De Waarderpolder beschikt tevens over een NS-station. Ook openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
2 overheaddeuren;
2 loopdeuren;
2 Parkeerplaatsen op afgesloten terrein;
Stroomvoorzieningen;
Pantry;
Toilet;

Opleveringsniveau:
‘as is, where is’.
(deelverhuur in overleg)

Huurprijs:
€ 120,- per m² excl. BTW/jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bijkomende kosten:
De bijkomende kosten zijn nader te bepalen, i.o.m. de makelaar.

Parkeergelegenheid:
Bij de Mollerusweg zijn gratis parkeerplaatsen beschikbaar voor de deur aan de doorgaande weg, o.b.v. beschikbaarheid. De bedrijfshal voorziet in 2 parkeerplaatsen aan de andere zijde, op het afgesloten terrein van het Crown Business Center.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren
Afwijkende huurperiode eventueel bespreekbaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal of per jaar vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230A + aanvullingen.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur inclusief bijkomende kosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:
Berekend op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar wordt de huurprijs geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100).

Aanvaarding:
Het object is per direct beschikbaar.

Goedkeuring:
Iedere transactie behoeft de goedkeuring van de gebouweigenaar.

Disclaimer : Bovenstaande informatie is puur en alleen een uitnodiging tot onderhandeling, en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Alle voorwaarden voor het huren van de bedrijfshal zijn o.v.v. goedkeuring van de eigenaar van het gebouw.