Bedrijfspand te koop: Windmolenbosweg 7 6081PE Haelen

Windmolenbosweg 7

Haelen 6081PE

Verkoopmakelaar

Maasstreek Makelaardij BV Graaf 27
Echt 6101CC

0475-486565
info@maasstreek.nl
www.maasstreek.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 3822 m²

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Uniek bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfshal met kantoren, showroom en een groot, verhard buitenterrein op een perceel van 3.650 m².

Dit bedrijfsgebouw wordt gekenmerkt door haar doelmatigheid, open ruimtes met glazen puien, smaakvolle en hoogwaardige afwerking en uitstraling, en het voorziet in de laatste (duurzaamheids)aspecten die mogen worden verwacht bij een moderne bedrijfshuisvesting. Het pand is gasloos uitgevoerd, heeft de beschikking over maar liefst 80 zonnepanelen. Verwarming en koeling geschiedt via een warmtepomp i.c.m. aardwarmte.

Het object is recent gebouwd in 2022, luxe en compleet afgewerkt en vanwege de goede indeling voor diverse doeleinden geschikt.

Vanwege het royale buitenterrein zijn tevens voldoende uitbreidingsmogelijkheden aanwezig.

Het gebouw ligt op het bedrijventerrein “Windmolenbos” in Haelen, is goed bereikbaar en ligt op slechts een beperkt aantal autominuten van de autosnelwegen A2 en A73.

INDELING EN AFWERKING:

Begane grond:
Fraaie entree met een grote showroom en receptie (100 m²), moderne toiletgroep (10 m²) bestaande uit een dames- en herentoilet met voorportaal, 2 kantoren ( 50 m² en 14 m²), 2 spreekkamers (beiden 9 m²) en de bedrijfshal (ca. 427 m²), bereikbaar middels 2 inrijpoorten.

Eerste verdieping:
Overloop, directiekantoor (57 m²), vergaderruimte (51 m²) en de compleet uitgeruste kantine met een keukenopstelling v.v. een koelkast, magnetron en vaatwasser.

Buiten:

Het object beschikt over een royaal buitenterrein, dat geheel is verhard en omheind middels een stalen hekwerk. Daarnaast beschikt het achterterrein nog over een open stalling van circa 250 m².

Afwerking en installaties:

Warmtepomp middels aardwarmte.
Kantoren en showroom met vloerverwarming, tevens koeling.
LED verlichting.
Moderne pvc vloeren in visgraat.
Luxe keukeninrichting v.v. alle apparatuur.
Modern sanitair.
Fraaie schuif- en glazen wanden.
Airconditioning.
Beveiligingsinstallatie.

Algemeen:

Energielabel A++++.
Bestemming: bedrijventerrein categorieën 2 en 3.
Oppervlakte perceel 3.650 m².
Vloeroppervlakte circa 800 m².
Aanvaarding: in overleg.