Bedrijfspand te huur: Sourethweg 7C 6422PC Heerlen

Sourethweg 7C

Heerlen 6422PC

Verhuurmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 272 m²

Aangeboden sinds 26 januari 2024

Omschrijving

Recent opgeleverde nieuwbouw bedrijfsunit gelegen aan de Sourethweg 7c te Heerlen in het moderne bedrijfscomplex Tools1 met 4 eigen parkeerplaatsen. Een compleet opleveringsniveau en hoogwaardige afwerking kenmerkt deze unit en is instapklaar om Uw bedrijfsactiviteiten te ontplooien.
De units zijn ontworpen om een brede doelgroep aan bedrijven binnen de bestemming tot en met bedrijfsactiviteit 4.1 te kunnen huisvesten.

De unit heeft een oppervlakte van 272m² VVO (in twee etages: begane grond 136m² / verdieping 136m²).
Maatvoering is circa 13,5 meter diep x 10 meter breed met een vrije overspanning van 10 meter zonder tussenkolommen.

De unit 7C is compleet opgeleverd met o.a.:

• Een meterkast voorzien van water en elektriciteit aansluitingen
• Glasvezel aansluiting alsmede loze leidingen tbv data/telecom
• Beide verdiepingen voorbereidt voor vloerverwarming
• Energiezuinige led-verlichting op de boven en onder verdieping
• Elektrische installatie inclusief krachtstroom (380V) met terug-levermogelijkheid tbv zonnepanelen, waar de dakconstructie op is voorbereid
• LAGE energielasten
• Uitstekende isolatiewaardes voor daken (witte kleur), wanden, gevels en de vloer waardoor een modern, toekomstbestendig, energiezuinig en duurzaam bedrijfscomplex werd gerealiseerd
• Afgewerkte trap naar verdieping en balustrade rond trapgat
• Mooie WC ruimte op begane grond
• Functionele Keukenblok met warmwater boiler op de verdieping
• Een elektrische overheadpoort (B 4,00 mtr x H3,50 mtr) op afstand te openen middels bijgeleverde afstandsbediening en onderloop beveiliging
• Voorbereiding tbv elektrisch laden op de eigen parkeerplaatsen
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing en draaikiep ramen op de verdieping
• Entree met moderne glaspui en hoogwaardige uitstraling
• Bouwhoogte 8,5 meter
• Huurprijs per maand €1.499,- (€66,- per m2 / per jaar) exclusief BTW en Servicekosten