Bedrijfspand te koop: Reedijk 7B 5 3274KE Heinenoord

Reedijk 7B 5

Heinenoord 3274KE

Verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V. West-Voorstraat 29
Oud-Beijerland 3262JP

0186-617555
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 266 m²

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Te koop! Unit 5. Op het representatieve alsmede recente ontwikkelde bedrijventerrein “Reedijk” is een mooi complex gebouwd met 6 bedrijfsruimtes en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Reedijk 7B-5 te Heinenoord
De bedrijfsruimte nummer 5 heeft ca. 133 m² netto begane grondvloeroppervlakte en een eerste verdieping van ca. 133 m². Totaal 266 m² vloeroppervlakte. Tevens behoren er 3 parkeerplaatsen bij, waarvan 2 parkeerplaatsen zijn voorzien van laadpalen.

Koopsom € 595.000,- excl. btw.

De unit is voorzien van:

- Meterkast met stroomaansluiting 3 x 25A;
- Drinkwateraansluiting 2,5 m³ per uur;
- Rioolbuis PVC afvoer Ø 110 mm t.b.v. toilet/pantry etc;
- RVS afvoerput met zwaar verkeer rooster;
- Dakdoorvoer t.b.v. be-ontluchting rioolbuis;
- Dakdoorvoer t.b.v. airco en/of zonnepanelen;
- Brandblusser;
- Mantelbuis tot de erfgrens t.b.v. internet aansluiting etc.

~BEKNOPTE OMSCHRIJVING~
- Vloer is geïsoleerd met PS isolatie 130 mm, Rc waarde 3,5 m² k/W onder de gehele betonvloer, fundering voorzien van isolatiekist;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Constructie berekend dat er zonnepanelen op het dak geplaatst kunnen worden met een totaalgewicht van max. 20 kg/m²;
- Scheidingswanden units d.m.v. 150 mm dikke beton panelen uitvoering met V-naad. Deze wanden zijn geen schoonwerk-wanden, evt. beschadigingen worden zichtbaar bijgewerkt;
- Borstwering ca. 250 mm + Peil, Rc-waarde 4,7 m² k/W, siergrint noir ebene;
- Gevelbeplating dikte 100 mm, Rc-waarde 4.7 m² k/W., buitenzijde RAL 9006, binnenzijde RAL 9002;
- Dakplaten geïsoleerd binnenzijde RAL 9002;
- Overheaddeuren 3.500 x 3.500 mm, buitenzijde RAL 7016, binnenzijde RAL 9002, voorzien van 2 full-vision panelen (acrylaat beglazing). Voorzien van op-stop-neer bediening en 1 afstandsbediening;
- Ramen en deuren van aluminium geïsoleerd verdieping ca. 4.900 x 1.500 mm, b.g. kozijn 1.150 x 3.500 mm, entreedeur met bovenlicht;

De eerste verdieping is volledig ingericht met 3 kantoorruimtes (elk voorzien van airco), 3 separate toiletten en een keuken. De vloer is gedekt met een keurige laminaatvloer en de wandpanelen maken het geheel compleet. De ruimte aan de voorzijde is ingericht met een inbouwkast en de ruimte aan de achterzijde beschikt over een nette keuken met divers inbouwapparatuur. .

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst zijn de plattegronden ook op te vragen bij onze kantoren.

~BESTEMMING~
De bestemming van het geheel betreft bedrijventerrein -2. De regels omtrent deze bestemming kunt u opvragen bij ons kantoor of inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl

Indien u van plan bent een kantoor te creëren kan het zijn dat er aanvullende eisen brandweer zijn.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit pand? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.