Kruislaan 4A

OBJECT
Bent u op zoek naar een ruim en representatief bedrijfspand in het hart van Hoofddorp? Dit pand van circa 220 m² is beschikbaar voor verkoop. Het pand is gunstig gelegen, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp, in het populaire “Oude Buurtje”. De multifunctionele ruimte is ideaal geschikt als kantoor- of praktijkruimte, maar ook voor maatschappelijke activiteiten biedt het volop mogelijkheden. Het pand ligt in de tweede lijn, bereikbaar via een doorgang tussen twee woningen en langs diverse garageboxen. Momenteel is het pand in gebruik door Puur Geboortecentrum.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
Bouwjaar circa 1978, volledig gerenoveerd in 2011/2012.

LOCATIE
Dit object is centraal maar rustig gelegen in Hoofddorp en eenvoudig bereikbaar via de Hoofdweg vanaf de Van Heuven Goedhartlaan en Weg om de Noord. Winkelcentrum ‘De Vier Meren’ ligt op steenworp afstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. NS-station Hoofddorp bevindt zich op slechts 15 minuten loopafstand, en de buslijnen 162, 340 en 341 stoppen dichtbij aan het Burgemeester van Stamplein. Alle faciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand en de nabijgelegen Geniedijk biedt een rustige, natuurlijke omgeving. De Kruislaan kenmerkt zich door bomen en voetpaden aan beide zijden, wat bijdraagt aan de serene sfeer van de buurt.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie D, nummer 7426, perceeloppervlakte 288 m² (recht van eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd - 2 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Oud West en Pax’. Deze gronden zijn bestemd voor dienstverlening, kantoor en praktijkruimte.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B (geldig tot 28-11-2032).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 220 m² b.v.o. kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Op eigen terrein kan mogelijk één parkeerplaats gerealiseerd worden. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) in de Kruislaan en nabije omgeving.

VOORZIENINGEN
• Royale entree met receptiebalie en wachtruimte
• Dubbel toilet bij de entree
• Diverse kantoor- en praktijkruimtes (deels met fontein), inbouwkasten en open ruimtes
• Laminaat vloerafwerking
• Systeemplafonds met led spots
• Lichtkoepels (deels te openen)
• Luchtbehandelingsinstallatie (voorbereiding aanwezig)
• Airconditioning (gedeeltelijk)
• Diverse ramen waarvan deels te openen
• Buitenzonwering middels uitvalschermen
• Cv-installatie (HR107) met radiatoren
• Wandcontactdozen en aansluitingen voor elektra en data
• Ruime kantine met hoekkeuken, toilet/douche en meterkast
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Afsluitbare buitenruimte

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is een kabelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 395.000,- k.k.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.