Bijlmermeerstraat 10A

OBJECT
Deze moderne kantoorruimte is beschikbaar voor de verhuur. De ruimte van 85 m² is verdeeld over twee separate ruimtes inclusief tussendeur en beschikt over alle voorzieningen om zelfstandig te opereren. Het representatieve verzamelgebouw is centraal gelegen met een goede zichtlocatie in Hoofddorp. Vanuit het kantoor gelegen op de eerste verdieping heeft u een mooi uitzicht op het meertje de Nieuwekerkertocht. Kortom de ideale nieuwe plek voor uw kantoorruimte.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Hoofddorp Noord’ op een zichtlocatie langs de Weg om de Noord (N201). Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar variatie aan lokaal, nationaal en internationaal opererende bedrijven. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend middels diverse uitvalswegen naar het centrum van Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol en de snelwegen A4 en A5. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte zijn de NS-stations Hoofddorp en luchthaven Schiphol snel bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
‘Gemengd-1’ tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Noord’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 25-11-2031).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 85 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping (inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimten).

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein voor het gebouw. Tevens is er parkeergelegenheid voor bezoekers.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Gezamenlijke entree op de begane grond (AED aanwezig)
• Trappenhuis met plavuizen en open trap naar de verdiepingen
• Personenlift
• PVC visgraatvloer
• Wandaansluitingen voor data en elektra
• Verwarming middels radiatoren
• Te openen ramen
• Systeemplafonds met led armaturen
• Gedeeltelijk voorzien van airconditioning
• Eigen toiletgroep voorzien van 2 toiletten
• Separate archiefruimte en voorraadkast
• Keuken met spoelbak en close-in boiler
• Alarminstallatie en intercomsysteem
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Buitenverlichting
• Fietsenstalling

NUTSVOORZIENINGEN
Voor de nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) zal in overleg met de verhuurder een voorschotbedrag worden bepaald en verrekening zal jaarlijks plaatsvinden op basis van de werkelijke kosten. Er wordt een glasvezelaansluiting beschikbaar gesteld, waar een huurder tegen een nader vast te stellen vergoeding gebruik van kan maken.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW voor o.a. onderhoud en inspectie installaties, terreinonderhoud, glasbewassing, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en vuilafvoer normaal kantoorafval.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg, snel beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.