Bedrijfspand te huur: Thijssenweg 20A 4927PC Hooge Zwaluwe

Thijssenweg 20A

Hooge Zwaluwe 4927PC

Verhuurmakelaar

Van Tetering Makelaardij B.V. Parallelweg 40
Wagenberg 4845CR

076-8503961
info@vanteteringmakelaardij.nl
www.vanteteringmakelaardij.nl

Soort bedrijfspand Bedrijfsruimte

Oppervlakte 645 m²

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Multifunctionele volledig geïsoleerde bedrijfsruimte met buitenterrein, gelegen op bedrijventerrein ‘Thijssenweg’ in Hooge Zwaluwe en Wagenberg.

Deze multifunctionele bedrijfsruimte met bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein ‘Thijssenweg’ in Hooge Zwaluwe. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de A59 (Breda– ’s-Hertogenbosch) en op korte afstand van de A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en de A27 (Breda – Utrecht).

Het bedrijfspand is gebouwd omstreeks 2013. De bedrijfshal is voorzien van een gevlinderde vloeistofdichte betonvloer, met vloerverwarming, opgetrokken uit een vrij overspannen staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen als gevel- en dijkbekleding, elektrische overheaddeur (4,10 m¹ breed x 4,50 m¹ hoog) en een loopdeur.
De bedrijfsruimte heeft op de begane grond een oppervlakte van ca. 365 m² met werkruimte, productieruimte, opslagruimte, kantine en twee toiletgroepen. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen met hekwerk afgesloten buitenterrein met 5 parkeerplaatsen, totaal ca. 280 m².

De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Voorgevel met entree, uitgevoerd in aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer;
- Verlichting;
- Volledig geïsoleerd;
- Brandblussers;
- Meterkast
- Toiletruimte;
- Vloerverwarming;
- Elektrische overheaddeuren (ca. 4,10 m¹ breed x 4,50 m¹ hoog);
- Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit (krachtstroom) en Glasvezel (optioneel);
- Meterkast voorzien van voldoende groepen 220V en 380V;
- 5 parkeerplaatsen;
- Volledig verhard met klinkerverharding;
- Afgezekerd op 3 x 80 Amp.

De huurprijs bedraagt € 2.700,- per maand excl. BTW en excl. verbruikskosten.

Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Thijssenweg’, vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 7 oktober 2011, heeft het bedrijfspand de enkelbestemming Bedrijf met milieucategorie 3.1.

Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
De huurprijs op aanvraag, per maand excl. BTW en excl. servicekosten.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.
?