Australiëweg 11

Gelegen op het industrieterrein in Hulst is dit praktische bedrijfsgebouw gelegen. Dit bedrijfsgebouw is degelijk afgewerkt en voorzien van een verhard buitenterrein.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2002
- bedrijfsruimte circa 165 m²
- kantoorruimte circa 26 m²
- bergzolder circa 25 m², voorzien van airco
- luchtverwarming
- oppervlakte perceel circa 430 m²,
- nokhoogte bedrijfsruimte circa 4,40 meter
- frontbreedte 10,00 meter
- toilet en eenvoudig keukenblokje
- meterkast met mogelijkheid voor kracht
- maximale vloerbelasting 1.000kg/m2
- voorzien van wand- en dakisolatie
- aan zijkant aparte loopdeur
- doorrijhoogte 4 meter, breedte 4 meter


BESTEMMING:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie t/m 4.1 van de Lijst van bedrijven, mogelijk met uitzondering van geluidzoneringsplichtige. Deze 'Lijst van bedrijven' is op te vragen bij de gemeente Hulst of online ter inzage via ruimtelijkeplannen.nl

PARKEREN:
Ruimte voor circa 4 parkeerplaatsen op het voorterrein, tevens mogelijkheden voor openbaar parkeren.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs per maand € 1.250,- excl. BTW
- huurtermijn minimaal 1 jaar vast
- jaarlijkse indexatie
- beschikbaar vanaf 1 februari 2025
- opzegtermijn 3 maand

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.