Weststraat 23

Op zoek naar een representatieve winkelruimte met woonruimte op de eerste verdieping? In het pittoreske dorp Kapelle in het hart van het mooie Zeeland kunt u dit vinden.

Dit pand biedt een unieke kans om uw dromen waar te maken op een toplocatie in het centrum van Kapelle. Gelegen in een levendige omgeving met verschillende horecazaken, supermarkten, een bakkerij en voldoende parkeergelegenheid, biedt dit pand alles wat u nodig heeft.
Momenteel in gebruik als de enige slagerij van het dorp, beschikt dit pand ook over woonruimte op de eerste verdieping. Dit maakt het ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van werk en wonen.
Het pand is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een restaurant met een mooie patio voor een knus terras. Dit is mogelijk met maar een paar aanpassingen.
Maar er zijn nog meer mogelijkheden voor dit pand, en wij denken graag met u mee over de beste invulling van deze ruimte.
Daarnaast is het pand ook te huur. Er is een mogelijkheid tot huur van alleen de bovenwoning en/of de winkelruimte. Huurprijs en huurtermijnen zijn op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken:
- Centrumbestemming: Gelegen in het bruisende centrum van Kapelle. Een dorp wat nog steeds blijft groeien.
- Winkelruimte met woonruimte op de eerste verdieping: Ideaal voor ondernemers die werk en wonen willen combineren.
- Inpandig te bereiken woonruimte: Gemakkelijk toegang tussen werk- en woonruimte.
- Toplocatie: Perfecte zichtbaarheid en bereikbaarheid.
- Technische voorzieningen: Volledig uitgerust voor diverse bedrijfsactiviteiten
- Energievoorziening: 40 zonnepanelen
- Ruime begane grond: Oppervlakte van circa 134 m².
- Zonnige tuin: Gelegen op het zuiden met een schuur.
- Flexibele opties: Het pand is ook te huur.
- Omgeving Kapelle: Volop rust te zoeken in bos en op de diverse stranden.

INDELING
Begane grond
De sfeervolle entree aan de voorzijde van het pand leidt u naar de winkelruimte, momenteel in gebruik als slagerij. Een portaal naast de winkel biedt toegang tot de achterzijde van het pand, ideaal voor bevoorrading. Achter de slagerij bevindt zich een werkruimte en voorraadruimte. Vanuit de zithoek met keukenblok en schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een overkapping en een schuur.

Eerste verdieping
Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u via de overloop toegang heeft tot drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een stookruimte en een complete badkamer. De grootste slaapkamer is uitgerust met een extra keukenblok, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De badkamer is volledig uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche.

Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor zowel koop als huur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Bestemmingsomschrijving volgens bestemmingsplan (bron: ruimtelijkeplannen.nl):
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel en dienstverlening;
b. horecavestigingen behorende tot ten hoogste categorie 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten en ten hoogste 3 horecavestigingen die behoren tot categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
c. kantoren;
d. lokale maatschappelijke voorzieningen, zoals bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare e. dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
e. praktijkruimten;
f. wonen in een woning;
g. ter plaatse van de aanduiding 'parkeren': uitsluitend parkeren;
h. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens wonen in een woning op de begane grond;
i. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.