Bedrijfspand te huur: Pompoenweg 3-15 2321DK Leiden

Pompoenweg 3-15

Leiden 2321DK

Verhuurmakelaar

De Raad Makelaars BV Sandtlaan 38
Katwijk (ZH) 2223GG

071-4051500
welkom@deraadmakelaars.nl
www.deraadmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 8200 m²

Aangeboden sinds 20 oktober 2017

Omschrijving

Crown Business Center Lammenschans bestaat in totaal uit 3 full service business centers. Deze locatie biedt naast kantoorruimte ook andere faciliteiten zoals een divers aanbod aan vergaderzalen.

Bereikbaarheid:
De kantoorgebouwen zijn zeer centraal gelegen: NS station Lammenschans is op loopafstand te bereiken en is direct gelegen aan de A4, waardoor grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Tevens is het centrum van Leiden binnen enkele minuten per auto te bereiken.

Beschikbaarheid kantoorruimte:
Kantoorruimte 1-2 werkplekken vanaf € 340,- exclusief btw per maand
Kantoorruimte 3-4 werkplekken vanaf € 510,- exclusief btw per maand
Kantoorruimte 7-10 werkplekken vanaf € 1.430,- exclusief btw per maand

De huurprijzen zijn inclusief servicekosten en het gebruik van nutsvoorzieningen en exclusief kosten voor parkeren en IT diensten..

Parkeerplaatsen zijn te huur vanaf € 60,- exclusief btw per maand.

Het Crown Business Center biedt een full-service concept met onder andere de volgende faciliteiten/kenmerken:
- centrale receptie op de begane grond van Paviljoen B (aanwezig van maandag tot en met vrijdag);
- 24 uur per dag/7 dagen in de week toegankelijk;
- vergaderfaciliteiten in Paviljoen B;
- voldoende parkeergelegenheid in de omgeving maar ook in de parkeergarage onder de gebouwen;
- op loopafstand van treinstation Leiden Lammenschans;
- lift;
- centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en in nabijheid van belangrijke uitvalswegen A4, A44 en N206.

Vergaderen:
U vindt in Crown Business Center Lammenschans Paviljoen B een interessant en breed scala aan vergader- en presentatiemogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn de zalen gelegen waarvan de capaciteit varieert vanaf 4 personen. Presentatie hulpmiddelen zoals een beamer, flip-over, projectiescherm etc. zijn in huis. De vergaderzalen kunnen volledig gefaciliteerd worden met koffie/thee, frisdrank, water en eventueel een lunch en/of diner.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
Kantoorruimte is voorzien van onder andere systeemplafond met basisverlichting, vloerafwerking, verwarming en koeling en klimaat is per kantoorunit te regelen.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en bijkomende kosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages
Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO (bruto vloeroppervlak).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar worden de huurprijs inclusief servicekosten en de kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen geïndexeerd.

De huurprijs inclusief servicekosten wordt geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100) en de kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen worden geïndexeerd volgens de CPI - bestedingscategorie 045000 Energie (2015=100).

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Locaties:
U vindt Crown Business Center niet alleen in Leiden Lammenschans maar ook in: Haarlem, Aalsmeer, Leiden (centrum), Alphen aan den Rijn, Zoetermeer, Bodegraven en Gilze Rijen.