Bedrijfspand te huur: Fruitweg 38 2321DH Leiden

Fruitweg 38

Leiden 2321DH

Verhuurmakelaar

De Raad Makelaars BV Sandtlaan 38
Katwijk (ZH) 2223GG

071-4051500
welkom@deraadmakelaars.nl
www.deraadmakelaars.nl

Soort bedrijfspand Kantoorruimte

Oppervlakte 353 m²

Aangeboden sinds 22 juni 2020

Omschrijving

Aan de Fruitweg 22- 60A in Leiden vindt je Spoorgebouwen I & II gelegen op het bedrijventerrein Lammenschans. De panden bestaan uit bedrijfsruimte en kantoorruimte. Momenteel hebben wij verschillende kantoorruimtes beschikbaar.

De kantoorgebouwen zijn zeer centraal gelegen: NS station Lammenschans is op loopafstand te bereiken en is direct gelegen aan de A4, waardoor grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Tevens is het centrum van Leiden binnen enkele minuten per auto te bereiken.

Beschikbaarheid:
Kantoorruimte 1-3 werkplekken vanaf € 290,- exclusief btw per maand
Kantoorruimte 4-6 werkplekken vanaf € 570,- exclusief btw per maand

Deze huurprijzen zijn inclusief servicekosten en kosten voor gebruik nutsvoorzieningen.

Parkeren:
Ten behoeve van het parkeren zijn er parkeerplaatsen te huur op het buitenterrein of in de parkeergarage onder het Crown Business Center. De prijzen per abonnement zijn als volgt:

Parkeer abonnement één roulerende parkeerplaats buiten op het bedrijventerrein € 60,- exclusief btw per maand.
Parkeer abonnement één roulerende parkeerplaats parkeergarage CBC Lammenschans € 95,- exclusief btw per maand.
Parkeer abonnement één vaste parkeerplaats parkeergarage CBC Lammenschans € 115,- exclusief btw per maand.

Indien er geen parkeer abonnement wordt afgesloten heeft huurder toegang tot het terrein als bezoeker, waarbij bezoekers de eerste 2 uur gratis geparkeerd kan worden.

Opleverniveau:
De kantoren zijn afgewerkt met o.a. vloerbedekking, zonwerende beglazing, systeemplafonds met inbouwarmaturen en bewegwijzering in het gebouw. Enkele kantoren zijn voorzien van airconditioning. Tevens is er een nette pantry, toiletvoorzieningen en een lift aanwezig.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en bijkomende kosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Metrages:
Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.