Fruitweg 60

Te huur ca. 100m² BVO bedrijfsruimte met een parkeerplaats en overheaddeur aan de Fruitweg te Leiden.
Gelegen op het bedrijventerrein Lammenschans, een centraal gelegen locatie op enkele minuten afstand van de A4 en Leiden centrum.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is zeer centraal gelegen: NS station Lammenschans is op loopafstand te bereiken en is direct gelegen aan de A4, waardoor grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Tevens is het centrum van Leiden binnen enkele minuten per auto te bereiken.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
Eigen overheaddeur;
1 Parkeerplaats;
Stroomvoorzieningen met mogelijkheid tot krachtstroom;
Tl-verlichting;
Wateraansluiting;
Afgedopt riool met mogelijkheid om een toilet te plaatsen;
Entresol, welke mag worden verwijderd.

Huurprijs:
€ 80,- per m² excl. BTW/jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
‘as is, where is’.

Bijkomende kosten:
De bijkomende kosten zijn nader te bepalen, i.o.m. de makelaar.

Huurtermijn:
2 jaar + onbepaalde tijd
Afwijkende huurperiode eventueel bespreekbaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230A + aanvullingen.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en bijkomende kosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:
Berekend op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar wordt de huurprijs geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100).

Aanvaarding:
Het object is per direct beschikbaar.

Goedkeuring:
Iedere transactie behoeft de goedkeuring van de gebouweigenaar.

Disclaimer : Bovenstaande informatie is puur en alleen een uitnodiging tot onderhandeling, en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Alle voorwaarden voor het huren van de bedrijfshal zijn o.v.v. goedkeuring van de eigenaar van het gebouw.