Touwbaan 4

Touwbaan 4, 4A, 4B, 4C en 4D te Leiderdorp

Te koop!

Wij mogen u aanbieden; Zeer hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits van 192 m² tot 209 m2 BVO met een eigen parkeerplaats(en)! Deze bedrijfsunits maakt onderdeel uit van fase 1 aan de voorzijde, deze zullen binnenkort gereed zijn voor gebruik. De bedrijfsunits zullen casco + opgeleverd worden met een eigen warmtepomp en zonnepanelen voor de gebouwen.
De bedrijfsunits zijn buitengewoon geschikt voor ondernemers die zoeken naar huisvesting van hun onderneming(en) of particulieren. Tevens zijn de ontwikkelaars in gesprek met de gemeente over een aantal woningen boven op het gebouw, het kan in de toekomst na goedkeuring van de gemeente wellicht ook omgezet gaan worden naar wonen. De units zijn niet alleen interessant voor eigenaar gebruikers, maar ook voor investeerders. De bedrijfspanden zijn tegenwoordig zeer gewild in de markt door het stijgende aantal Mkb’ers en zelfstandige ondernemers, hierdoor kan beleggen in een unit worden gezien als een stabiele investering. In directe omgeving zijn twee winkelcentra aanwezig, Winkelhof en Santhorst, een bushalte en park de Houtkamp voor de lunch op loopafstand. De binnenstad van Leiden bevindt zich op 7 minuten autoafstand. Tevens is er parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.


Vve

De ontwikkelaars zijn in overweging van het oprichten van een Vereniging van eigenaren , deze zal in de toekomst de belangen van de eigenaren behartigen, denk hieraan o.a.
- Financiële administratie;
- VvE vergaderingen;
- VvE administratie;
- Onderhoud buitenterrein;
- Algemeen elektraverbruik.

AANVAARDING
Q3/Q4 2024.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van de instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van de instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, zijn voor rekening van koper.

NOTARIS
Projectnotaris Teekens en Karstens

KOOPOVEREENKOMST
De (ver)koop van de bedrijfsunits aan eindgebruiker(s) of belegger(s) geschiedt middels een koop-en aannemingsovereenkomst. De notaris heeft hiertoe een op maat gemaakte koop- en/aannemingsovereenkomst opgesteld, voorzien van diverse bijlagen zoals verkooptekening(en), technische omschrijving en een situatietekening.

ERFDIENSTBAARHEDEN/KETTINGBEDINGEN/KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
Koper dient al zulke bepalingen, al dan niet blijkend uit de openbare registers, expliciet te aanvaarden.