Pascallaan 24Y

Uw nieuwe bedrijfsunit op bedrijventerrein Larserpoort - Lelystad Airport Businesspark
Geheel naar eigen smaak in te richten.
Deze unit is zowel te huur als te koop!

Larserpoort is een representatief bedrijventerrein gelegen op Lelystad Airport Businesspark. Hier vindt u de perfecte locatie voor uw bedrijf, met een uitstekende bereikbaarheid en moderne (duurzame) voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer: op slechts 150 meter
Auto: Dichtbij de A6, de hoofdtoegangsweg naar Lelystad en het vliegveld

De unit biedt een ruime opslag op de begane grond die bereikbaar is via een elektrische overheaddeur (ca. 3 x 3 meter). Op de eerste verdieping zorgen twee hoge ramen voor veel natuurlijk licht, waardoor diverse indelingen mogelijk zijn.

Specificaties:
- circa 102 m² BVO
- twee parkeerplaatsen direct voor de deur
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- aansluitingen voor elektra, water en data tot in de meterkast
- meterkast voorzien van 3 groepen, 3 x 25 Ampère
- rioolafvoer gestort in de vloer van de begane grond
- 3 dak doorvoeren voor bijvoorbeeld zonnepanelen en een waterpomp

Constructie
- Monoliet gestorte begane grondvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m²
- Kanaalplaatvloer op de verdieping met een draagvermogen van 250 kg/m²
- Afgewerkte cementdekvloer op de eerste verdieping
- Gesloten houten trap naar de eerste etage

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein 1
Bedrijven tot en met categorie 3.2
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons kantoor.

Huurprijs € 825,- excl. btw per maand
Servicekosten: Nader te bepalen

Huurtermijn
3-5 jaar, met verlengingen van 3-5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Vraagprijs
€ 145.000,- v.o.n. exclusief btw

Kosten Koper:
- 21% BTW
- taxatiekosten (indien noodzakelijk)

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring verhuurder/eigenaar.

Aanvaarding
In overleg, kan snel

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.