Vaartweg 60 1

Vaartweg 60-1

Net opgeleverd Bedrijfspand met grote unit te huur op een mooie ligging op het industrieterrein Noordersluis met een moderne uitstraling door gebruik van moderne materialen.

Aan de Vaartweg in Lelystad, ligt deze grote kop-unit met een deel kantoorruimte op de verdieping.

Noordersluis is een groot gebied in Lelystad met verschillende soorten bedrijfsunits, bedrijfshallen, kantoor en woningen. Zowel lichte als zware industrie kom je tegen in Noordersluis.

Indeling:
Begane grond van ca 93m² voorzien van grote overheaddeur (4.00 x 4.00m), meterkast, trap naar verdieping en luxe toilet.
De gehele vloer is voorzien van een coating. Alle wanden zijn fris wit.

Verdieping
Ca 46m² kantoorruimte met daglicht door twee grote ramen.
De vloer is gecoat en er is een kabelgoot aanwezig met voldoende aansluitingen.

In overleg is het mogelijk om een kitschnette te laten plaatsen op de begane grond of verdieping. Het kantoor kan met een airconditioningsunit uitgevoerd worden in combinatie met een aantal zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Glasvezel of Ziggo voorbereiding in de meterkast
- Wateraansluiting aanwezig
- Krachtstroom 3 x 25 Amp
- 6 KG sproeischuimblusser in elke unit
- Inbraak werend hang- en sluitwerk (klasse 2 – conform politie keurmerk)
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Vrije hoogte ca. 6,20 mtr. Onder de verdiepingsvloer ca. 3,20 mtr
- 21,4 cm dikke unit-scheidende wanden van kalkzandsteen
- Begane grond vloer van gewapend beton, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
- Geïsoleerde sectionaaldeur van 4,00 meter breed en 4,00 meter hoog met loopdeur
- Alarmsysteem en camerabewaking terrein 24/7. Beveiligd terrein met elektrisch bedienbare poort te openen via telefoon
- 3 parkeerplaatsen op het algemene parkeerterrein rondom het pand

- Bouw Bedrijfshal met kantoorverdieping
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Oppervlakte Begane grond ca 93m² bvo
Verdieping ca 46m² bvo
Totaal ca 140m² bvo
- Vrije hoogte 6,2 m
- Vrije overspanning 5 m
- Draagvermogen 1.500 kg/m²

- Voorzieningen Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet
- Energielabel Niet verplicht
- Ligging Bedrijventerrein

Huurprijs: € 1375,- per maand exclusief servicekosten.
Servicekosten € 143,- per maand

Alle prijzen zijn exclusief 21% BTW

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI),zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar met opvolgende optieperioden

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle hierboven genoemde informatie is door Prijs Bewust Makelaars met zorg samengesteld doch er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige, onjuistheid, onvolledigheid of anderszins.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zoals te zien zijn op de aangeleverde plattegrond en in deze tekst, zijn indicatief.